à louer

Location de maisons

- Réf. 2964

Découvrez ce charmant pavillon d'environ 104 m², idéalement situé dans un environnement calme aux portes d'Angoulême.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que quatre chambres, une salle d'eau récente et WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il permet de stationner jusqu'à deux véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un espace cuisine d'été avec accès direct au jardin et à la piscine hors sol. En plus, un local de stockage vient compléter les prestations de la maison, pour plus de praticité.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À seulement 150 mètres des transports, 5min de La Couronne et Saint Michel, cette maison allie calme et praticité.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16440
Ville
NERSAC
Pays
France

Aspects financiers

Prix
174835 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
940 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1832 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2478 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : N°127124693 |
Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2024-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2024-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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