à louer

Location de maisons

- Réf. 01-3906

ROYAN - Maison T4 proche gare et centre ville

Agréable maison de 100 m² à moderniser offrant sur 2 niveaux: entrée-dégagement, beau séjour-salon très lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une de plain-pied, placards, une salle d'eau, pallier, une salle de bains /wc et des WC séparés.
Les atouts supplémentaires incluent un garage de 19 m², un parking extérieur, une belle terrasse et une terrasse couverte.
Jardin clos à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.
A environ 500m des commerces et 1km de la plage.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.84 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
459 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3120 EUR
Surface de référence
100

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
1
Attestation ramonage
1
Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
1
Plan cadastral
1
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
1
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1
Plan Maison
1
Règlement et cahier des charges du lotissement
1
Règlement de lotissements
1

Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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