à louer

Située au coeur d'un quartier dynamique de Saintes et proche de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 225 m2 séduit par sa fonctionnalité et son vaste potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée rénové révèle une cuisine spacieuse, lumineuse, aménagée et équipée. Un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace, qui dégage une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et une salle de bains. Une vaste pièce de vie, réchauffée par une cheminée à granulés, se prête à de nombreuses interprétations : salle de jeux, home cinéma, lieu de détente ou suite parentale, selon les envies.

À l'étage, une seconde cuisine, vestige de l'aménagement initial, dévoile à son tour un fort potentiel : la conserver telle quelle, la transformer en salle de bains, en lingerie ou l'adapter à tout autre usage, au gré du mode de vie.
Cet étage doté d'une pompe à chaleur réversible, gage de confort en toute saison

Un studio indépendant d'environ 25 m2, équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, s'ajoute harmonieusement la propriété. Il constitue une solution idéale pour offrir de l'autonomie à un adolescent, recevoir des proches ou envisager un projet locatif.

Côté annexes, la maison dispose de plusieurs espaces pratiques et fonctionnels : une buanderie pour faciliter le quotidien, un atelier dédié au bricolage ou aux projets créatifs, une cave idéale pour le stockage, ainsi que deux cabanons de jardin qui ajoutent de précieux rangements supplémentaires.

À l'extérieur, un terrain clos de plus de 570 m2 accueille une piscine chauffée, créant un lieu privilégié pour savourer pleinement les beaux jours.

Grâce à son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre, des établissements scolaires et des commodités, cette maison constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à la vie de famille.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 130 € et 4 320 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10
Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

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