Et si ce lieu devenait votre prochaine résidence secondaire ?
À seulement 15 minutes de Niort, 30 minutes du Marais Poitevin et 1 heure de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, niché dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire et des séjours en famille à la campagne.
Anciennement inscrit aux Gîtes de France, ce bien offre un cadre authentique en pierre, où règnent calme, nature et convivialité.
Une première habitation, maison principale de 85 m² :
Le charme de l'ancien et les volumes agréables en font un lieu accueillant et plein de potentiel.
Seconde habitation non-attenante, d'environ 39 m² :
Parfaite pour recevoir famille et amis.
Les extérieurs :
Un jardin arboré et verdoyant, véritable écrin de nature, offrant un cadre reposant et ressourçant.
Ici, tout invite à ralentir et profiter des choses simples.
Un lieu pour se retrouver :
Repas en plein air, jeux dans le jardin, longues soirées d'été au calme.
Une invitation à la déconnexion et à la création de souvenirs précieux.
Une résidence secondaire idéale, pensée pour s'échapper du quotidien et revenir, saison après saison, profiter du calme et de la nature.
Et pour ceux qui le souhaitent, ce lieu peut également parfaitement s'envisager en résidence principale, grâce à son potentiel, son charme, ses volumes et son environnement privilégié.
Un ensemble rare, alliant authenticité, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder!
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Surface de référence
85
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER PAYS NIORTAIS | Raison sociale : AGENCE DES FAUBOURGS | Adresse siège social : 290 rue du pied Griffier - 79180 CHAURAY | Siret : 90521829300017 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR17905218293 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI79012022000000001 - | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN . | N° de caisse de garantie : 170583R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante