à louer

A seulement 20 kilomètres de la Rochelle, cette villa familiale aux volumes atypiques se situe dans le village côtier de Charron.

Dans un vaste parc paysagé, la position centrale de la maison surplombe la piscine, dominée elle aussi par le caractère de la tour des lieux. Les couleurs y sont chaleureuses et la décoration affirmée pour rappeler la convivialité méditerranéenne.

La première entrée se fait par la terrasse principale et son salon d'accueil couvert disposé de part et d'autre de la majestueuse porte voûtée en fer forgé.

Le large vestibule dessert les trois zones de la maison, les pièces à vivre à droite, l'espace nuit à gauche et les espaces techniques et secondaires dans un prolongement.

Les matériaux de qualité rythment l'ambiance colorée des lieux ; poutres massives, pierres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes, le tout baigné de lumière traversante.

Le niveau principal offre une belle cuisine ouverte par un bar. Cet espace de réception profite de l'ensoleillement du jardin en été et de la chaleur du feu de cheminée en hiver. 
Le séjour quant à lui profite d'une vue plongeante sur la piscine. Niché à part dans la pièce maîtresse de la maison, un joli salon cosy prend des airs de château dans sa jolie tour aux notes de bois, pierres de tailles et éléments artisanaux uniques. 

A l'arrière des pièces de vie, une seconde entrée, dont la porte voûtée en bois massif fait écho à la première, donne sur la seconde zone de réception extérieure.
Cet espace intérieur vitré, pensé comme un tableau sur la nature, dévoile un autre jardin arboré, une terrasse à l'abri et un grand préau avec une cuisine d'été.

De retour dans la maison, l'espace nuit offre une lingerie, un bureau, trois suites avec chacune une salle d'eau privative, une dernière grande chambre et une belle salle de bain. Chaque pièce dispose d'un confort hôtelier et d'une personnalité décorative aux couleurs acidulées.

Dans la dernière zone, le couloir mène vers des pièces de service, nombreuses et fonctionnelles. Un second bureau indépendant (idéal pour créer un studio ou pour une profession libérale) se distingue ainsi qu'une vaste buanderie, un atelier garage, un atelier et une grande cave en sous-sol.

Une autre sortie vers l'extérieur mène cette fois-ci sur la partie du terrain la plus en retrait, idéale pour un potager ou une zone discrète pour le linge. 

Côté jardin, les divers espaces garantissent des moments de détente à l'ombre des nombreux arbres. Les instants de convivialité ne sont pas en reste sur les différentes terrasses côté piscine ou côté préau. 

A noter que cette vaste propriété d'environ 215 m2 offre encore de belles perspectives d'aménagements rares sur un terrain divisible et encore constructible.

Sur une commune charmante et dynamique, cette maison garantit l'équilibre entre mer et campagne. Un bien pour ceux à la recherche d'un repère familial vaste et confortable, aux couleurs des pays ensoleillés, aux matériaux nobles et aux projets à venir, tout en conservant la proximité immédiate des commodités et des plages.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2970 € et 4070€.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle.

Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

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