à louer

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère d'environ 400 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle.

L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui charme ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux. 

La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée. 
Dans la continuité, le séjour et le second salon s'ouvrent sur une confortable perspective de l'espace de vie.

A l'arrière, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de son entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès au garage ou à la lingerie, puis une entrée et la chaufferie. Cette partie est conçue pour répondre à tous les besoins pratiques de la maison.

De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée.

A l'étage, le palier dessert une vaste suite avec sa salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

A l'extérieur, le jardin de près d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house. 
Ce dernier est aménagé comme un véritable studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc.
Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure.

De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette vaste propriété fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services.

Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur à la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages.

CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle.

Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

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