à louer
Location de maisons
- Réf. 3455
Maison à rénover avec grand potentiel , quartier recherché de la Mauratière à Rochefort
À vendre : Maison de 138 m² sur une généreuse parcelle de 1324 m², située dans le quartier calme et prisé de la Mauratière à Rochefort.
Ce bien offre un beau volume à réinventer, avec :
3 chambres
1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
Un ancien garage aménagé en pièce supplémentaire, parfaite pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'appoint
Une piscine, située dans un vaste jardin verdoyant
La maison nécessite une rénovation, ce qui représente une belle opportunité de la repenser à votre goût.
Environnement calme, proche des commodités, écoles et accès routiers.
Fort potentiel après travaux !
Contactez Sarah au 06 69 01 83 09 pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce cadre privilégié.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix345675 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.75 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface138 m2
- Surface terrain1324 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres3
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/06/2025
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire286 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA FG IMMOBILIER | Raison sociale : FG IMMOBILIER | Adresse siège social : 23, rue Audry de Puyravault - 17300 ROCHEFORT | Siret : 45338269900016 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR44453382699 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 17012018000025689 - ROCHEFORT 17300 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AGF- VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 57, rue de Villiers- BP 164 92 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ERA FG IMMOBILIER
23, rue Audry de Puyravault
17300 ROCHEFORT
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