à louer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un véritable écrin de verdure, cette ancienne seigneurie du 17ème siècle (1643) est un lieu d'exception qui a été choyé par ses propriétaires pour conserver la beauté et le prestige de la propriété au fil des siècles. Elle revêt aujourd'hui des airs de maison de charme aménagée et décorée avec finesse et élégance, comme une parenthèse hors du temps qui ne laisse quiconque indifférent après son passage.

D'un côté, la propriété est bordée d'un parc aux arbres centenaires de 2 hectares environ, qui offre un chemin d'accès de prestige pour se rendre au coeur des lieux gardés par deux imposants platanes et une voûte. De l'autre, un verger de 4 000 m2 environ au bord de la Boutonne délimitent la propriété. Cette façade est gardée par un remarquable pigeonnier cylindrique entouré de vigne vierge, ainsi qu'un haut mur de pierre abritant la porte vers le jardin de la maison.

Une fois l'imposante porte en bois poussée, c'est un véritable paradis bucolique clos de hauts murs de pierres et diverses dépendances d'époque qui se dévoile. La végétation, la piscine et les bâtis y sont en parfaite harmonie. Ce savoureux spectacle confère une forte sensation de quiétude et de bonheur.

Accessible depuis la terrasse, l'entrée offre une vue unique sur la conception des lieux. Une enfilade desservant les pièces de vie présente à la fois de la pierre, des carreaux de ciment, au loin un parquet posé en chevron. Pour les murs, un rare et savant mélange de pierres de taille et de briques d'époque suscite une appréciable curiosité qui invite à découvrir cette belle demeure.
La cuisine a conservé ses poutres et son imposante cheminée. Elles sont accompagnées d'un magnifique piano et d'un évier en pierre. La salle à manger quant à elle affiche son style plus bourgeois avec moulures et cheminée habillée de marbre. Enfin, le salon aux nombreuses ouvertures se fait remarquer par son agréable volume et sa chaleur conférée par le parquet et les vues sur les extérieurs.

Avant de distribuer l'étage de la maison, le splendide escalier en pierre recouvert de bois ouvre sur la lingerie. Une fois sur le palier, une première chambre est aujourd'hui aménagée en bureau profitant d'une vue sur le jardin, ainsi que sur la rivière à l'avant. Tout comme le rez-de-chaussée, un large couloir meublé de canapés et commodes dessert les autres pièces. La deuxième chambre offre un très beau volume avec un accès direct à la grande salle de bains. Cette dernière, forte de ses 31 m2 environ, présente à la fois une magnifique baignoire au centre de la pièce, ainsi qu'un coin douche. Ses tomettes et ses boiseries lui confèrent beaucoup d'élégance. C'est ensuite la plus grande des chambres (30 m2 environ) qui impressionne par sa superficie et sa tête de lit en bois chêne clair. La quatrième chambre profite d'une salle de bains ouverte sur la pièce, joliment dissimulée.

Dans le jardin, le bâtiment annexe principal développe deux plateaux de 200 m2 environ. Le rez-de-chaussée étant aménagé en atelier de couture, l'étage en stockage. Une ancienne volière aux volumes intéressants offre un beau potentiel d'aménagement.
Une cave voûtée et un box pour un compagnon équin complètent la propriété.

Un bien de prestige parfaitement entretenu qui ravira les amoureux d'histoire et de belles demeures en lieu paisible.

Surgères, Niort, et Saint Jean d'Angély sont les villes les plus proches. La Rochelle est à 50 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 850 € et 9 310 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94
Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Nos honoraires