à louer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un paisible hameau de campagne, à seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Royan, cette ferme charentaise de caractère dévoile un potentiel rare. Édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m2, elle développe environ 335 m2 habitables pour la bâtisse principale, complétés par près de 250 m2 de dépendances.
Entre campagne et océan, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : pierres et poutres apparentes, volumes généreux et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse empreinte de caractère.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie sublimée par une majestueuse cheminée ouverte, prolongée par une cuisine campagnarde pleine d'authenticité, un salon et un bureau.

À l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables aux parquets d'origine, proposant des espaces propices à une réinterprétation contemporaine respectueuse de l'âme des lieux.

À l'extérieur, le domaine s'ouvre sur un environnement bucolique avec jardin arboré, ancien puits et de nombreuses dépendances : grange, chai, garage, hangar et ancienne écurie dévoilent d'exceptionnelles possibilités de réhabilitation.
Conservée dans son état d'origine, cette dernière attend un projet créatif pour révéler tout son potentiel.

Ce bien de caractère nécessite aujourd'hui une rénovation globale afin de révéler pleinement sa dimension architecturale. Toiture, isolation, électricité et assainissement sont notamment à repenser dans le cadre d'un ambitieux projet de réhabilitation.

Véritable lieu de vie à réinventer, cette demeure séduira les amoureux de patrimoine, d'espace et d'authenticité en quête d'un projet inspirant. Une opportunité rare pour donner vie à un lieu unique dans un cadre préservé.

DPE VIERGE - pas de chauffage existant.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.

Olivier GERARD 06 65 78 47 88
Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938

Nos honoraires