à louer
Location de maisons
- Réf. 2187
Cet ensemble immobilier se situe aux portes du Marais Poitevin à 2 km de Coulon dans un lieu dit où se côtoient calme, espace et campagne.
Il se compose d'une partie principale d'habitation de 211 m2 ainsi que d'une partie gîte (un studio de 42 m2, un appartement T3 de 82 m2, d'un cabinet pour une activité indépendante ou en appartement de 45 m2 et d'une grange en réhabilitation de 135 m2)
Cet ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie de 3000 m2 où se trouve un petit étang.
Dans la maison d'habitation vous trouverez au RDC une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte , une salle à manger pouvant être une chambre, une salle d'eau, un WC, une véranda/bureau, une buanderie, une arrière cuisine, une chaufferie, à l'étage de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un WC, un grenier avec une partie aménageable et une partie aménagée. Vous aurez également le plaisir de bricoler dans un atelier de 25 m2 et d'abriter vos voitures sous un carport de 40 m2.
La partie gîte se compote d'un studio et d'un appartement totalement rénovés, d'un ancien cabinet médical qui pourra être exploité comme un appartement et d'une grange réhabilitée en salle des fêtes ou séminaire à louer (espace cuisine, salle et hébergement) dont la rénovation est à terminer. La fosse écologique est aux normes.
Chaudière à pellets .
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal79510
- VilleCOULON
Aspects financiers
- Prix347000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.49 %
Surfaces
- Surface211 m2
- Surface terrain3015 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/07/2026
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire165 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale146 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2730 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3760 EUR
- Surface de référence211
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS 79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000025 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 57650970 | Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
203 Immobilier
550 Bis Avenue de Limoges
79000 NIORT
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