Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², située à Lagord, à seulement 500m des commerces. Ce bien rare sur le marché dispose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est idéal pour une famille. Le séjour lumineux de 50m² est exposé plein sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée.
La maison comprend 3 salles d'eau et 4 WC, garantissant un espace fonctionnel pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, le terrain de 442 m² est en bon état et dispose d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Construite en 1964, cette maison est dotée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement.
De plus vous possédez un potentiel locatif exceptionnel que se soit pour une activité libérale ou du locatif courte durée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable à Lagord. Contactez l'agence ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Surface de référence
179
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS | Raison sociale : EASY IMMO | Adresse siège social : 6 rue du Bois d'Huré - 17140 LAGORD | Siret : 82451066300027 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR88824510663 | Forme juridique : SASU | Capital social : 8 190 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 1702 2017 000 016 423 - CCI LA ROCHELLE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120016C | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante