Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 3 125 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Immeubles migne auxances , Immeubles la rochelle , Immeubles rochefort , Immeubles poitiers , Immeubles surgeres , Immeubles saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR870

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé sur une place emblématique du coeur de La Rochelle, cet immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation de grande ampleur, avec des matériaux pointus et une technologie omniprésente.

Conçu pour être modulable, le lieu propose un beau potentiel pour être exploité en activité professionnelle ou pour être divisé en appartements haut-de-gamme. Actuellement divisé en plusieurs appartements autonomes, l'immeuble a été imaginé pour le confort et l'autonomie des convives.

Accessible depuis la rue arrière, une entrée secondaire donne accès aux espaces communs et de service. Il accueille un garage et ouvre sur deux pièces dédiées à la réserve et à la préparation des repas. Un ascenseur permet d'ici l'accès à tous les niveaux.

Sur l'adresse principale, un espace commercial au volume confortable de 43 m2 est prolongé au demi-niveau supérieur par une salle de 37 m2. Cet espace pouvant être dédié à l'exploitation d'une activité commerciale indépendante, loué ou rattaché à l'ensemble.

Les trois niveaux supérieurs sont divisés en quatre appartements indépendants aux prestations dignes de l'hôtellerie de luxe. Point culminant, le dernier appartement dispose d'une terrasse privative équipée d'un spa et profite d'une vue exceptionnelle sur la ville et un monument emblématique.

Un bien qui offre une multitude de possibilités : lieu de vie haut-de-gamme, de réception à usage professionnel, ou un investissement sur un emplacement de premier choix. Tous les projets d'exception sont ici permis !

Dossier sur demande uniquement après entretien téléphonique. Contact : Marlène 07.88.24.19.04

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070€ et 4220€
NC

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    3125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrasse
    38.52 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Date Acquisition
    01/01/2003

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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