Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 263 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Demeures de prestige migne auxances , Maisons A vendre Demeures de prestige la rochelle , Maisons A vendre Demeures de prestige rochefort , Maisons A vendre Demeures de prestige poitiers , Maisons A vendre Demeures de prestige surgeres , Maisons A vendre Demeures de prestige saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR808

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - C'est dans un pittoresque village d'ostréiculteurs aux portes de l'ile d'Oléron qu'est nichée cette propriété bourgeoise en pierre de taille. La rénovation aux accents vintages offre un écrin apaisant et familial à l'abri des regards, dissimulé dans une cour intime. Un véritable havre de paix sorti de l'agitation urbaine.

Née de la rencontre d'une bâtisse d'époque de 370 m2 environ, dont les plus anciennes origines remontent au XVIIIème siècle, et d'une famille d'artistes, c'est aujourd'hui un lieu singulier et unique, où souvenirs de voyages et mobiliers chinés créent une atmosphère enveloppante et chaleureuse.

Répartie en trois bâtisses distinctes sur une parcelle de 540 m2, la propriété offre au total sept chambres avec salles d'eau privatives, pour le confort de chacun des invités.

La bâtisse principale offre au rez-de-chaussée de larges espaces de réception, dont une cuisine, une salle de séjour avec sa cheminée à foyer traversant et deux salons d'environ 40 m2 chacun. L'un profite d'un volume décloisonné sous sa verrière, l'autre plus cosy est actuellement dédié à la convivialité, avec son billard. Une petite chambre ou bureau profite d'une salle d'eau et d'une orientation sur la terrasse et la piscine.
Depuis le salon, un accès privé distribue la suite parentale de 33 m2 accessible par un escalier et nichée au premier étage.
De la salle à manger, un second accès aux espaces dédiés à la nuit, qui profite de trois belles chambres avec salles d'eau et toilette indépendant, dont certaines bénéficient d'un charmant balcon avec garde-corps en fer forgé.

Accessible depuis la cour, une première annexe est située à l'étage du garage. Elle est aménagée en véritable suite indépendante, avec espace détente et bureau, sur plus de 50m2 et profite également d'une grande salle d'eau. Une petite terrasse suspendue ensoleillée est propice aux pauses lectures. Un endroit que vos futurs hôtes apprécieront.

La seconde annexe de 52m2 environ est située en rez-de-chaussée, elle profite d'un salon, d'un espace cuisine d'appoint et d'une chambre avec salle d'eau. Un jardin d'hiver aménagé en salon lumineux, un patio à l'ambiance orientale et une coursive ombragée comme un jardin provençal sont autant de lieux confidentiels et de détente.

Côté annexe, un garage clos de 37 m2 peut accueillir véhicules, vélos et planches bien utiles pour les vacances ! Enfin, la piscine de 9x4m contribuera à la détente totale.

Un coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques et authentiques, une ode à l'essentiel où il fait bon se ressourcer à proximité des plages. Un lieu également idéal pour la création d'une maison d'hôtes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490€ et 4780€

Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur la cour Intérieure, la piscine et les toits environnants
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    65 km
  • Distance Autoroute
    43 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    57 min

Aspects financiers

  • Prix
    1263000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2711 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de maître
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Propriété en pierres de taille dont certaines menuiseries sont en simple vitrage ( menuiserie d' époque ) volonté de conserver la forme et le dessin de celle-ci .

Surfaces

  • Surface
    372 m2
  • Surface au sol
    372 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    545 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    - Garage clos - Porte coulissante en bois - Emplacement pour 2 véhicules si souhaité .
    - Petit parking à proximité
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4780 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
Cliquez ici pour envoyer un message rapide