Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 470 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Demeures de prestige poitiers , Maisons A vendre Demeures de prestige la rochelle , Maisons A vendre Demeures de prestige royan , Maisons A vendre Demeures de prestige niort , Maisons A vendre Demeures de prestige thouars , Maisons A vendre Demeures de prestige surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR379

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - SOUS OFFRE D'ACHAT -
Sur l'ile d'Oléron, ce domaine unique et exceptionnel a été édifié au XIIIème siècle. Au cours des siècles, les nobles qui ont élu domicile dans ce lieu historique en ont fait une vaste propriété de plus de 24 hectares qui s'étend aujourd'hui jusqu'à la mer, sur la côte Est de l'Ile. Composée de plusieurs bâtiments, elle dispose d'un incroyable potentiel.

Agrémentée d'arbres centenaires, la cour d'honneur conçue telle une hacienda hispanique majestueuse, dévoile la bâtisse principale qui comptabilise aujourd'hui 200 m2 habitables avec une architecture d'influence empire, dont une toiture bien spécifique dite en « Chapeau de gendarme ».
Le péron d'honneur s'étend vers une galerie de réception avec son sol pavé en marbre bicolore. La belle hauteur sous plafond souligne les encadrements de fenêtre ainsi que les boiseries murales.
Les pièces de réception en enfilade, toutes revêtues de parquet d'époque, sont devenues pour certaines de belles chambres. Les propriétaires des lieux ont sû conserver les élements d?origine telles ces cheminées à foyer ouvert avec boiseries et miroirs qui, orientés sur les extérieurs, permettent de deviner la nature à parte de vue.
La cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse ombragée et son espace barbecue. Ces pièces sont complétées d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Initialement d'un seul tenant, le rez-de-chaussée a été divisé afin de créer un appartement indépendant de gardien de 92 m2, qui offre deux chambres et une salle d'eau. Ce dernier pouvant aisément être rattaché à la partie principale.

Accessible par un escalier d'époque en bois, le premier étage dévoile quatre pièces et un grenier de 145 m2 sous la charpente traditionnelle avec ses oeils-de-boeufs qui permettent de voir la mer, au loin. De belles perspectives d'évolution.

Les nombreuses dépendances regorgent de surprises, avec les anciens chais en pierre, les deux petites maisons avec cour fermée et jardinet? autant de potentiel de rénovation sur plus de 600 m2 au sol !

Un domaine exceptionnel, entre mer et nature, à 700 mètres du marché et 2,7 km des plages, qui attend un projet pour lui redonner ses lettres de noblesse. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1470000 EUR
  • Taxe Foncière
    3700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    - Les sanitaires ont été refaits pour les locataires d'été .

Surfaces

  • Surface
    475 m2
  • Surface Dépendance(s)
    700 m2
  • Surface terrain
    240000 m2
  • Surface Sous-Sol
    98.11 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    98.11
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Descriptif Parking
    De nombreuses possibilités aux vues des différents chais .
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Propriété a rénover dans son intégralité .

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    A (N.C)
  • Assainissement
    Individuel ( 2 cuves )
  • Informations complémentaires
    -
    - Parcelle en jachère depuis 5 ans
    - Le Grand Méré : 7493 m2 en zone NC . Droit de rénovation Parcelle non constructible .
    - Petit Bois : 5000 m2
    - Le fruitier : 3004 m2
    - Terres Agricoles cultivables : 22 hectares ( Agriculture Raisonnée - BIO )

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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