Portail Immobilier en Poitou Charentes : A vendre maison à Roumazieres loubert , 300 m², 414 750 € | Europ'immobilier 17 | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons perigny , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne En bref : Maison « Charentaise » en pierre à 6 chambres, actuellement divisée en deux jolis gîtes de 3 chambres (les deux avec 1 cuisine/salon; 1 SdB, 1 SdE, 1 WC); Maisonnette 1 chambre; 3 bel chambres « Glamping »; petite cuisine d'été et cabanon (SdE / WC, plomberie pour une machine à laver); Grange; Terrasse couverte; Piscine creusé 11x5; Beau parc muret en pierre avec rambarde en fer forgé. Situation : Au coeur d'un village rural paisible (sans commerce) entouré d'un magnifique paysage vallonné avec pâturages et bois; 2.5km d'un village avec boulangerie et bar-restaurant; à proximité des Lacs de Haute Charente ; à 10min du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure; à 35 min de la ville d'Angoulême (TGV) ; 40min de l'aéroport de Limoges. Description : Cet ensemble en moellon se trouve en retrait dans un impressionnant parc clos; elle a été rénovée, conservant une grande partie de son caractère original. La maison principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres apparentes, a été transformée en 2 Gîtes tous deux avec de belles vues depuis chaque chambre ; cependant, elle pourrait facilement être reconvertie en une seule grande maison familiale car les portes d'origine sont toujours en place derrière des panneaux d'isolations. La propriété principale est une belle maison ?Charentaise', façade sud, 211m² habitable, lumineuse et en très bonne état, offrent: Gîte 1, env. 125m² : RdC: Dallé partout : Entrée, WC, Cuisine amèn/Séjour (35m²~), avec cheminée en pierre, évier en pierre + oeil de boeuf et rare 'Four Potager', placards en chêne. 1er étage : plancher en chêne d'origine partout : 2 Chambres (10 m²~ avec lavabo), (13m²~ avec penderie et cheminée en marbre); SdB moderne avec WC et double vasque; 2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m²~ Gîte 2, environ 86m²~ : RdC: Carreaux de carrière partout : Hall d'entrée avec bel escalier d'origine en chêne; WC; Cuisine/Séj (25m²~) avec cheminée en marbre, placard en chêne et accès à la Terrasse couverte (10m²~); local piscine/Chaufferie; Grande Cave. 1er étage : plancher en chêne d'origine partout : 2 Chambres (10.5/14.5m²~) ce dernier avec une cheminée en marbre et une vue spectaculaire sur la vallée; SdE moderne; WC; 2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m²~ Détails techniques : Double vitrage en bois. Installation électrique récente. Chauffage central au gaz installé en 2004. 2 fosses septiques (conformes pour la maison principale et nécessitant une nouvelle installation pour la maisonnette et les installations de ?glamping'). D.P.E: D; GES: D. Tous les meubles sont disponibles. Dépendances : Gîte en Pierre d'environ 62m² (possibilité d'élargir) : Cuisine/Séjour (23.6m²~) avec cheminée en pierre, poutres apparentes et climatisation réversible, accès terrasse et SdE/WC (5.7m2~); 1 champre mansardée au premier étage (17.5m²~) avec dressing / chambre d'enfant (9.2m²~), SdE (3.3m²~lavabo seulement; convient pour un berceau). Grange détachée d'env. 150 m², incluant 3 chambres « Glamping » aménagées dans les anciens étables (2x20m²~ et 1x10m2~); Cabanon; petite Cuisine d'été (petit appentis) et Cabanon (SdE/WC et plomberie mach à lav). Terrain d'env. 2946m² : Allée privée avec piliers en pierre impressionnants et portail en fonte mènent à un beau parc avec Piscine creusé 11x5m env. avec escaliers roman et terrasse ensoleillée. Murets en pierre avec balustrades en fonte. -

Maison à vendre ROUMAZIERES LOUBERT

Vente de maisons Poitou-Charentes

414 750 € ** - Réf. EC1152al

En bref : Maison « Charentaise » en pierre à 6 chambres, actuellement divisée en deux jolis gîtes de 3 chambres (les deux avec 1 cuisine/salon; 1 SdB, 1 SdE, 1 WC); Maisonnette 1 chambre; 3 bel chambres « Glamping »; petite cuisine d'été et cabanon (SdE / WC, plomberie pour une machine à laver); Grange; Terrasse couverte; Piscine creusé 11x5; Beau parc muret en pierre avec rambarde en fer forgé.

Situation : Au coeur d'un village rural paisible (sans commerce) entouré d'un magnifique paysage vallonné avec pâturages et bois; 2.5km d'un village avec boulangerie et bar-restaurant; à proximité des Lacs de Haute Charente ; à 10min du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure; à 35 min de la ville d'Angoulême (TGV) ; 40min de l'aéroport de Limoges.

Description : Cet ensemble en moellon se trouve en retrait dans un impressionnant parc clos; elle a été rénovée, conservant une grande partie de son caractère original. La maison principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres apparentes, a été transformée en 2 Gîtes tous deux avec de belles vues depuis chaque chambre ; cependant, elle pourrait facilement être reconvertie en une seule grande maison familiale car les portes d'origine sont toujours en place derrière des panneaux d'isolations. La propriété principale est une belle maison ?Charentaise', façade sud, 211m² habitable, lumineuse et en très bonne état, offrent:

Gîte 1, env. 125m² :

RdC: Dallé partout : Entrée, WC, Cuisine amèn/Séjour (35m²

), avec cheminée en pierre, évier en pierre + oeil de boeuf et rare 'Four Potager', placards en chêne.
1er étage : plancher en chêne d'origine partout : 2 Chambres (10 m²

avec lavabo), (13m²

avec penderie et cheminée en marbre); SdB moderne avec WC et double vasque;

2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m²



Gîte 2, environ 86m²

:

RdC: Carreaux de carrière partout : Hall d'entrée avec bel escalier d'origine en chêne; WC; Cuisine/Séj (25m²

) avec cheminée en marbre, placard en chêne et accès à la Terrasse couverte (10m²

); local piscine/Chaufferie; Grande Cave.
1er étage : plancher en chêne d'origine partout : 2 Chambres (10.5/14.5m²

) ce dernier avec une cheminée en marbre et une vue spectaculaire sur la vallée; SdE moderne; WC;

2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m²



Détails techniques : Double vitrage en bois. Installation électrique récente. Chauffage central au gaz installé en 2004. 2 fosses septiques (conformes pour la maison principale et nécessitant une nouvelle installation pour la maisonnette et les installations de ?glamping'). D.P.E: D; GES: D. Tous les meubles sont disponibles.

Dépendances : Gîte en Pierre d'environ 62m² (possibilité d'élargir) : Cuisine/Séjour (23.6m²

) avec cheminée en pierre, poutres apparentes et climatisation réversible, accès terrasse et SdE/WC (5.7m2

); 1 champre mansardée au premier étage (17.5m²

) avec dressing / chambre d'enfant (9.2m²

), SdE (3.3m²

lavabo seulement; convient pour un berceau). Grange détachée d'env. 150 m², incluant 3 chambres « Glamping » aménagées dans les anciens étables (2x20m²

et 1x10m2

); Cabanon; petite Cuisine d'été (petit appentis) et Cabanon (SdE/WC et plomberie mach à lav).

Terrain d'env. 2946m² : Allée privée avec piliers en pierre impressionnants et portail en fonte mènent à un beau parc avec Piscine creusé 11x5m env. avec escaliers roman et terrasse ensoleillée. Murets en pierre avec balustrades en fonte.
** 414 750 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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