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Location de maisons

NC - Réf. 1380

Maison Pleine de Charme sur 3 Niveaux

Située dans un quartier recherché, cette maison de caractère sur trois niveaux respire le charme et offre une expérience de vie unique. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Voici les détails de cette résidence exceptionnelle :

Caractéristiques principales :

Nombre de niveaux : 3
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 151,26m2
Cour extérieure : Oui de 21,06m2
Description détaillée :

Rez-de-chaussée :
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté de placards intégrés pour un rangement pratique. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. La pièce de vie chaleureuse est composée d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine équipée de qualité supérieure comprenant un piano de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, vous avez accès à une cour extérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Étage :
À l'étage, un palier dessert trois chambres à coucher, chacune offrant son propre charme et caractère. Une salle de bains bien aménagée avec WC complète cet étage, offrant un espace de détente et d'intimité pour toute la famille.

Second étage (grenier à aménager) :
Le grenier au deuxième niveau offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins et vos goûts. C'est l'opportunité idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, permettant d'exploiter tout le potentiel de cette maison.

Cette maison de caractère dégage une atmosphère chaleureuse et authentique qui saura vous charmer. Les caractéristiques d'origine telles que les poutres apparentes et les détails architecturaux apportent une touche d'élégance à l'ensemble.

Située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant un logement plein de charme dans un quartier convivial.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79460
  • Ville
    MAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.35 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151.96 m2
  • Surface terrain
    123 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1722 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000017 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2017-02-17 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond € | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

203 Immobilier
550 Bis Avenue de Limoges
79000 NIORT

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