Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 594 750 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR952

Comme une maison à flan de montage cette maison est à flan de muraille, accolée à la paroi d'une autre maison.

Clos de murs en pierre, la verdure de son jardin compense largement cette présence minérale. Alors que la place de la Brèche est à 5min à pied, le tumulte sonore de la ville ne passe pas l'impressionnant porche d'entrée.

Rien de conventionnel dans cette maison, mais une fois la distribution des pièces assimilée, on en apprécie les opportunités. Car en effet, l'étage est accessible depuis deux escaliers et facilitent l'organisation des chambres. Potentiellement, une partie de la maison pourra être indépendante, afin de créer un locatif.

L'entrée passée, on accède sur la cuisine salle à manger. Les meubles, créés de toute pièce pour les lieux par une architecte d'intérieur y sont uniques comme pour l'ensemble des aménagements de la maison. Un magnifique escalier en bois sépare l'espace cuisine du salon. Du côté cuisine on atteint à une arrière-cuisine / buanderie.

Le rez-de-jardin se termine par une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. L'ensemble de ces pièces bénéficiant d'un accès sur une terrasse en bois.

L'escalier principal dessert donc la seconde et la troisième chambre à l 'étage. L'escalier secondaire donne lui accès à une quatrième chambre, une salle d'eau, une pièce de rangement sous rampant, ainsi qu'un grenier.

Véritable suite, une des chambres de l'étage principal bénéficie de son propre bureau aménagé, d'une salle de bain avec double vasque sur un vaste plan de travail, d'une baignoire îlot, d'une douche, de toilettes séparés et d'une enfilade de dressing.

Enfin, concernant les extérieurs et les annexes, on trouve, deux appentis sous le porche, une petite annexe en pierre de taille sur deux étages indépendants, en fond de jardin. Une place de stationnement et jusqu'à deux stationnements supplémentaires occasionnels sur la parcelle.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2970€ et 4070€.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Virginie 06.20.54.62.82
EI - Agente commerciale RSAC La Rochelle 414 951 806
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Autoroute
    11 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    75 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    594750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2009 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    26.65 m2
  • Surface terrain
    360 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4070 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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