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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR943

Située à deux pas du parc Charruyer, à proximité des commerces et services du centre-ville, cette villa a été pensée dans les moindres détails pour permettre une vie de famille conviviale et fonctionnelle.

L'espace réception, vaste et lumineux, est composé d'un grand séjour avec son puit de lumière, ouvert sur une cuisine design. L'ensemble offrant une très agréable circulation avec la terrasse, le jardin et la piscine, pour des moments agréables en famille. La
qualité des matériaux choisis rajoute au bien être de l'ensemble.
Pour compléter ce niveau, une première suite de plain-pied bénéficie d'un accès sur la terrasse.

A l'étage, une autre suite profite d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de rangements et se partagent une salle de bains familiale. Elles disposent de larges ouvertures, et pour certaines d'un accès sur une terrasse avec vue sur la piscine.

Certaines prestations sont à noter, telle la buanderie, le chauffage réversible ou encore le vaste garage, très apprécié en ville.

Quand le confort et l'esthétique se rencontrent, il ne reste qu'à apprécier...

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1620 € et 2250€

Contact : EI - Mathieu Araud 06.80.21.78.52
RSAC n° 527 860 852NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
2
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
3 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
1195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Surfaces

Surface
168 m2
Surface terrain
220 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR