Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 849 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR932

Idéalement située dans le quartier prisé de Fétilly, cette ancienne échoppe est le cocon idéal pour une famille en quête d'une vie citadine. Fruit d'une rénovation récente (2021), cette maison a un cachet indéniable tant par sa décoration soignée, que ses matériaux nobles.

Derrière une haie, une grande terrasse bois permet d'accueillir et de profiter d'un extérieur calme. D'ici, l'entrée de la maison se fait par la grande verrière façon atelier et ouvre sur la cuisine.
Cette dernière, entièrement équipée, aux rangements astucieux, est organisée autour d'un îlot central. Son plan de travail en quartz permet à la fois de cuisiner, et de s'attabler en hauteur.
Une grande ouverture vers le salon permet de profiter d'un bel espace de vie lumineux, et joliment décoré. L'omniprésence du bois et des teintes de vert confère une atmosphère très chaleureuse à ces pièces.

Un dégagement aux nombreux placards dissimulés derrière des persiennes distribue la buanderie, un WC, la salle de bains et une chambre.
La salle de bains, à la fois équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne présente des équipements hauts de gamme. Robinetterie Gessi et baignoire en corian pour ne citer que ces éléments.
La chambre, elle, propose de beaux volumes avec tous les rangements nécessaires, ainsi qu'un WC privatif.

A l'étage, une petite tribu peut avoir son indépendance grâce un salon/salle de jeux et une salle d'eau. Le dégagement dessert ensuite trois chambres. Un astucieux système permet d'ailleurs de décloisonner deux chambres pour varier les plaisirs et agrandir les espaces.
Là encore, la décoration et les matériaux de l'étage sont en parfait harmonie avec la maison.

Un espace de stationnement au bout de la terrasse complète ce bien.

La position géographique de cette maison permet de se rendre dans les parcs de La Rochelle en quelques foulés seulement. Comptez uniquement 5 à 10 minutes de vélo pour vous rendre au vieux marché de La Rochelle, ou encore sur la plage.
Un emplacement également privilégié de par sa proximité avec les établissements scolaires.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1840 et 2530 euros.

Contact : Mathieu Araud 06.80.21.78.52
RSAC n° 527 860 852NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Piscine
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Coût Energie
    1900 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    250 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Neuve
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    150 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Un emplacement de parking sur la parcelle.
    Des places facilement disponibles dans la rue à proximité de la maison.
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
Cliquez ici pour envoyer un message rapide