à louer

Située sur la commune de Médis, à seulement 7 kilomètres de Royan et des plages, lovée au fond d'une impasse privative dans un quartier résidentiel, cette charmante propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1600 m2.

Conçue en 1992, la villa de 260 m2 habitables environ est configurée en U sur deux niveaux, avec un beau jardin arboré qui accueille un garage et un car-port.

Conçue pour bénéficier de l'ensoleillement maximal à toute heure de la journée, la villa agrémentée de larges baies vitrée offre dès l'entrée une perspective sur la pièce de vie de plus de 100m2, exposée Sud-Ouest. Le premier salon, orienté sur la piscine, offre un espace dinatoire de réception, un bureau en enfilade, un second salon et
une salle à manger d'été conçue telle une véranda.
Accessible du second salon, une cave à vin fera le bonheur des amateurs.

L'aile gauche, dédiée aux invités, bénéficie de deux belles chambres avec un dressing clos et une salle d'eau.
L'aile droite de la villa dévoile une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une arrière-cuisine équipée qui donne accès au garage et à une cour arrière.

L' espace parental, tel un appartement indépendant, dispose d'une chambre avec son espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Le premier étage, avec ses deux chambres, son wc et sa salle d'eau complète les espaces privatifs, idéaux pour une grande famille.

Le jardin, organisé autour de la piscine avec son espace salon sous tonnelle et sa cuisine d'été, offre de belles perspectives en famille ou entre amis, à l'abri des regards dans un cadre serein non loin des commerces.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1669 €

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

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