Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 2 625 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons angoulins Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR945

Située à l'abri des regards et du tumulte de la ville, dans une commune résidentielle prisée dotée de tous les commerces à seulement 6 kilomètres de Royan, des commerces et des plages, cette propriété de plus de 3600 m2 est un véritable havre de paix et dévoile de belles surprises.

Nichée dans un écrin de verdure, la villa entièrement repensée en 2018 a fait l'objet de travaux d'ampleur pour offrir désormais près de 550 m2 habitables et des annexes complémentaires. Ici, les volumes principaux sont décloisonnés, conviviaux et hors-normes.

Répartie sur trois niveaux, la surface globale de 760 m2 propose au rez-de-chaussée un accès au garage sécurisé actuellement dédié au stationnement de cinq véhicules. Une partie habitable est susceptible d'être indépendante et dispose d'espaces annexes tels une salle de sport avec sa salle d'eau, une salle de jeux et des pièces dédiées au rangement.

Le niveau supérieur, accessible également depuis le jardin grâce à sa terrasse suspendue exposée sud, dévoile la spectaculaire et unique pièce de vie aux volumes XXL d'environ 310 m2. Les différents espaces de réception sont aménagés autour de la piscine, élément central de 55 m2. Autour, c'est un jeu de volumes jouant sur les transparences, mettant en scène cet espace hors norme.

Le fil conducteur : la convivialité. C'est avec cette volonté que les espaces de réception se déroulent : le salon cosy et sa cheminée monumentale en pierre créent une douce atmosphère, alors que la salle à manger nous projette volontiers dans des dîners animés. Dans cet esprit, la cuisine profite d'un équipement haut-de-gamme.
L'aile dédié aux espaces nuit de ce niveau offre trois belles suites avec salles d'eau privatives et un bureau. Un sauna avec sa salle d'eau et son dressing invités complètent les équipements.

L'étage supérieur, accessible depuis un escalier en verre feuilleté, accueille une mezzanine aménagée en second salon, qui profite d'une vue d'ensemble sur la pièce de vie et la piscine. Elle dévoile la suite des espaces nuit avec trois chambres aménagées en sous pente, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes.

La parcelle arborée est également un atout majeur. Une villa dédiée à des artistes, épicuriens, en quête d'un lieu de vie hors-norme.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9700 et 13200 euros.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : EI Anouchka COLIN 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Sur le jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain

Surfaces

  • Surface
    546 m2
  • Surface séjour
    310 m2
  • Surface terrain
    3600 m2
  • Surface Sous-Sol
    322.2 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    - Garage fermé : 3 véhicule voire 5
    + Aire de stationnement en aérien
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égoût
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Dans le local technique - chaufferie du sous sol :
    - Chaudière CHAPPÉE
    - Machinerie Piscine (chauffée au fuel)
    - Machinerie du déshumidificateur
    - Tableau Electrique

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13260 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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