Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 615 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons angoulins Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR934

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Idéalement située à l'orée des Parcs et du coeur de ville de La Rochelle, cette maison récente aux lignes tendues offre un véritable art de vivre. Sa conception intelligente et ses larges ouvertures en font un lieu de vie familial agréable, dans un environnement résidentiel apprécié et recherché.

En rez-de-jardin, le niveau principal accueille deux suites confortables au caractère unique, qui bénéficient chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès sur le jardin et la piscine. Ces espaces pouvant être loués à la nuitée, occupés par des adolescents ou amis de passage.
Un troisième espace équivalent, actuellement aménagé en suite avec salle d'eau, dispose d'une entrée privative et pourrait être envisagé en espace professionnel indépendant de la vie familiale : parfait pour une profession libérale.

Au même niveau, un hall équipé d'un dressing dessert le garage de 30 m2 et permet l'accès à l'étage, dédié aux espaces de vie.

L'escalier de métal et de bois, chef d'oeuvre artisanal donne le ton sur l'ambiance générale : un mélange équilibré de modernité et de convivialité.

La vaste pièce à vivre profite d'une lumière traversante et omniprésente à toute heure. Ses 63 m2 disposent d'une cuisine équipée et d'un ilot central, se prolongeant sur le séjour et une belle terrasse exposée Sud. Un coin salon plus cosy permet à chacun de profiter du lieu.

Dans son prolongement, un dégagement distribue le second espace nuit qui accueille deux chambres se partageant une belle salle de bains, et une suite avec salle d'eau privative.

Une maison qui séduira les amateurs d'immobilier contemporain en quête d'un lieu de vie unique alliant calme et proximité des écoles et services.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080 € et 1530 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Angélique 06 07 28 48 88
Agent commercial RSAC La Rochelle n° 515 065 910NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1530 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    260 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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