à louer

Au coeur d'un hameau à 20 minutes de la Place Verdun de La Rochelle, cette fabuleuse demeure familiale saura séduire par ses caractéristiques authentiques et son fort potentiel restant à exploiter.

Préservée, la propriété se dévoile une fois le portail franchi.
Un superbe parc parfaitement arboré saura donner un ressenti immédiat de quiétude.
Une grande piscine chauffée, un terrain de pétanque parfaitement délimité, un potager et des abris de jardin agrémentent cet espace vert unique.

A l'entrée, la maison principale de plus de 300m² s'ouvre sur un salon cathédrale attenant à une grande cuisine entièrement aménagée et une salle à manger vitrée donnant sur le patio.

Différents lieux de vie s'articulent autour des espaces communs.
Tout d'abord, l'espace parental comprenant une suite avec salle de bain et dressing suivi d'un grand bureau, parfait pour du télétravail.
A l'étage le coin des enfants s'exprime avec deux grandes chambres (pouvant être transformées en dortoir), une salle d'eau et un WC.
Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée dont une suite parentale viennent compléter les espaces.
Une arrière cuisine, une buanderie, un cellier et un grand atelier permettent une vie au quotidien très pratique.

La deuxième maison de plus de 80m2 est une dépendance à plusieurs possibilités : Une location saisonnière, une maison d'hôtes, une maison d'amis ou l'accueil d'une profession libérale.
L'ancienne grange a été rénovée en pièce de vie donnant sur une terrasse face à la piscine.
Trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine avec salle à manger rendent cet habitation totalement indépendante.

La propriété possède également un garage et plusieurs places de stationnement.
Tous les commerces et premières commodités sont à moins de 5 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT D : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 590 € et 10 370€

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Emeline 06 77 31 75 34
Agent Commercial RSAC La Rochelle n°911 216 612
NC

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