Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 795 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR914.2

Au coeur d'un hameau à 20 minutes de la Place Verdun de La Rochelle, cette fabuleuse demeure familiale saura séduire par ses caractéristiques authentiques et son fort potentiel restant à exploiter.

Préservée, la propriété se dévoile une fois le portail franchi.
Un superbe parc parfaitement arboré saura donner un ressenti immédiat de quiétude.
Une grande piscine chauffée, un terrain de pétanque parfaitement délimité, un potager et des abris de jardin agrémentent cet espace vert unique.

A l'entrée, la maison principale de plus de 300m² s'ouvre sur un salon cathédrale attenant à une grande cuisine entièrement aménagée et une salle à manger vitrée donnant sur le patio.

Différents lieux de vie s'articulent autour des espaces communs.
Tout d'abord, l'espace parental comprenant une suite avec salle de bain et dressing suivi d'un grand bureau, parfait pour du télétravail.
A l'étage le coin des enfants s'exprime avec deux grandes chambres (pouvant être transformées en dortoir), une salle d'eau et un WC.
Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée dont une suite parentale viennent compléter les espaces.
Une arrière cuisine, une buanderie, un cellier et un grand atelier permettent une vie au quotidien très pratique.

La deuxième maison de plus de 80m2 est une dépendance à plusieurs possibilités : Une location saisonnière, une maison d'hôtes, une maison d'amis ou l'accueil d'une profession libérale.
L'ancienne grange a été rénovée en pièce de vie donnant sur une terrasse face à la piscine.
Trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine avec salle à manger rendent cet habitation totalement indépendante.

La propriété possède également un garage et plusieurs places de stationnement.
Tous les commerces et premières commodités sont à moins de 5 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT D : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 590 € et 10 370€

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Emeline 06 77 31 75 34
Agent Commercial RSAC La Rochelle n°911 216 612
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3116 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    393.4 m2
  • Surface terrain
    3041 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/10/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10370 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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