Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 548 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAL883

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à 12 minutes des plages de la côte royannaise, cette contemporaine déployée sur deux niveaux se révèle intime , dans un cadre préservé par son jardin arboré et verdoyant .

L'accès à la maison se fait par une allée privative permettant de stationner facilement les véhicules de la famille .

Passé le le portail, le jardin ombragé confère au lieu une atmosphère apaisante , qui persiste à l'intérieur de la maison grâce à la triple exposition et aux baies vitrées positionnées face aux deux terrasses .

Le rez-de-chaussée permet de profiter de la cuisine ouverte et de la pièce de vie principale au volume généreux sous près de 5 mètres de hauteur sous plafond.
L'ensemble sur un sol carrelé est moderne, et le salon cosy dispose d'une cheminée de pierre authentique et réconfortante.
Ce même niveau accueille une salle d'eau et une buanderie.

Accessible par l'escalier peint en bois massif , l'étage est intégralement distribué sur du parquet qui amène chaleur dans chacun des espaces.
La mezzanine se transforme aisément en chambre d'ami, en bureau ou en bibliothèque et offre une vue dégagée sur le jardin.

Les trois chambres laissent apparaitre poutres et lambris , de ton grège et gris, tout en harmonie et se partagent une spacieuse salle de bain familiale .

Pour compléter ce bel ensemble, un garage attenant à la maison fait actuellement office de lieu stockage . On trouve également un abri de jardin.

Ce bien à proximité des commerces et proche de l'océan permet de vivre avec tous les avantages d'une petite ville comme à la campagne.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C /Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 :1370 à 1910 €

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    campagne sans vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    548000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1991 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    2300 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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