à louer
Location de maisons
NC - Réf. EALR929.1
Non loin du Port de La Cotinière, cette villa de plain-pied construite en 2007 est située au calme dans un quartier recherché, à proximité de la plage.
L'accès se fait par une spacieuse aire de stationnement. L'entrée permet de relier la maison principale d'une première chambre mansardée et de la buanderie. Côté habitation principale la pièce de vie lumineuse offre une triple exposition. La cuisine aménagée et équipée est ouverte et fonctionnelle, elle dispose d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilette privatifs. Puis le couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un toilette séparé.
Tourné vers l'extérieur, chaque espace de vie à un accès direct à la piscine chauffée et dispose d'une orientation Sud. Le jardin paysagé sans vis-à-vis accueil une terrasse ensoleillée et une seconde terrasse à l'ombre des chênes verts, pour profiter au fil de la journée.
À noter, un arrosage automatique alimenté par un puits permet l'entretien du jardin et un chalet en fond de parcelle permet de stocker du matériel.
Un bien aux allures de maison de vacances, idéalement situé pour profiter d'un calme apaisant.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 € et 1750 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Vue MerNon
- Bord de merOui
- VueJardin piscine
- Distance Mer0.6 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix715800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1163 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDCOui
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Plain-piedOui
- Hauteur sous plafond3 m
- Exposition SéjourEST - SUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2007
- CouvertureTuiles
- Forme ToitureToit pente
- Etat couverturebon état
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- Etat extérieurExcellent
- ConstructionParpaing
- StyleMaison plain pied
- FenêtresMixte alu et pvc
- VoletsBois
- IsolationLaine de verre
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface120 m2
- Surface séjour37.86 m2
- Surface Dépendance(s)23.66 m2
- Surface terrain834 m2
- Surface terrasse20 m2
- Surface Véranda10 m2
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses2
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking4
- Nombre garages/Box1
- Fibre OptiqueNon
- Commentaires internetA faire la demande pour la fibre
- TennisNon
- InterphoneOui
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- Accès PMRNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
- VérandaOui
- PuitsOui
- Travaux à prévoirAUCUN
Terrain
- Bâtiment à démolirNon
- Réglt particulier lotissementNon
- EDFOui
- Certificat d'urbanismeNon
- GazNon
- Eau villeOui
- ServitudeOui
- Eaux pluvialesOui
- Eaux uséesOui
- Informations complémentairesServitude de passage pour l'accès à la maison parcelle n° 1162 qui appartient au voisin mais qu'il doit d'entretenir.
Mandat
- Disponibilité01/04/2023
- Date Acquisition28/02/2007
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Diagnostic Perf. NumériqueD
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/06/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire206 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1250 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1750 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 | Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle
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