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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR852

Au calme, dans un hameau paisible d'un petit village de Charente Maritime, cette propriété familiale de 220m2 environ, surprend par ses volumes et la qualité de sa rénovation préservant son authenticité et ses éléments d'origine.

Construite dans un esprit Art Nouveau, la bâtisse possède une façade originale, habillée de céramiques vertes et blanches. La conception du lieu regorge de détails, tels que le sol en mosaïque ou les soubassements et l'escalier en loupe d'orme.

Dès l'entrée, le ton est donné: L'escalier d'époque majestueux, les fresques ornant les murs de celle ci plongent ses visiteurs dans un autre temps...
Sur l'aile droite un salon aux volumes généreux avec un parquet en chevrons d'origine permet d'envisager une chambre en rez de chaussée, un salon ou un bureau en fonction de ses envies.

Sur l'aile gauche, un salon baigné de lumière avec sa cheminée en pierre de taille permet de partager de bons moments de convivialité.

La cuisine aménagée dans un esprit maison de campagne bénéficie de la terrasse côté parc et d'un jardin d'hiver menant au solarium. Celui ci accueille également une buanderie fonctionnelle.

A l'étage supérieur, une suite parentale dispose d'une salle de bains avec wc. Trois autres chambres se partagent une salle d'eau.

Face au parc paysagé, une grande terrasse longe l'intégralité de la façade et bénéficie d'un petit patio abrité, l'endroit idéal pour profiter des belles soirées d'été.

Dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan, cette demeure originale fera le bonheur d'amateurs en quête de charme et d'authenticité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2234 €

Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée sur le jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    55 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.52 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Assainissement classique avec cue 3000L et épandage

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    1400 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    ADSL
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2234 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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