Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 699 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR889

Aux portes de La Rochelle, dans un secteur dynamique, cette propriété du 17e siècle abrite un lieu d'histoire dans son parc verdoyant et préservé.

Ancienne chapellerie de plus de 350 m2, les matériaux nobles côtoient des prestations haut de gamme et des volumes hors normes.

Complétée par plusieurs dépendances, un parc arboré, un grand verger constructible et une piscine majestueuse, cette demeure surprend par sa quiétude et sa discrétion.

Conçue de plain pied, la maison se divise en deux ailes distinctes, la partie nuit étant indépendante de l'activité des espaces de réception.

Comme point central, l'entrée par la tour est un véritable témoin de l'histoire des lieux et offre à l'étage un bureau au calme.

Le séjour et le salon sont des symboles d'élégance à la française, entre les luminaires, le parquet massif, le sol en marbre, la cheminée d'époque, ou encore les boiseries murales.

L'extension vers la salle de musique est un prolongement de ces détails haut de gamme. La bibliothèque sublime le travail artisanal du bois et ponctue la visite de cette aile sur des notes romanesques.

La large cuisine au centre de la bâtisse ravira les hôtes et épicuriens, de part l'électroménager de qualité et les nombreux rangements.

Dans l'autre aile, la partie nuit dispose de trois grandes chambres, deux dressings, une salle de bain, une salle d'eau et d'une chaufferie. Chaque espace trouve son intimité et profite d'une vue sur l'un des jardins.

Indépendant, un studio complet est à disposition des invités avec un salon sous véranda, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau.

Proche de la terrasse, du parc et du salon, un bureau indépendant accueillera un professionnel, du télé travail ou un studio d'artiste.

Enfin la dernière bâtisse est composée d'une belle cave, un local technique et deux larges espaces récréatifs pour les artistes peintres ou bricoleurs aguerris.

A noter la présence d'un préau et d'un grand garage triple.

La piscine comme pièce maitresse du jardin se pare d'un camaïeu de verts, et se love sous les arbres majestueux, véritables gardiens de l'histoire des lieux.

Juxtaposée au parc, un grand verger dispose de sa propre entrée et pourrait accueillir un nouveau projet de construction.

Un bien rare qui révèle des surprises uniques, à découvrir de toute urgence.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3250 et 4440 euros.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Julie 07.86.47.30.44
Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1600
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    345 m2
  • Surface terrain
    2410 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4440 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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