Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 750 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons angoulins Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR894

Nichée entre les plus belles plages de La Couarde-sur-Mer et l'authenticité brute des marais salants, voilà une demeure aux multiples facettes qui fera le bonheur des tribus familiales ou amicales.

Deux maisons la composent et ce n'est pas le seul de ses atouts. Ajoutons-y un atelier aux multiples possibilités : refuge d'artiste, salon d'été, vaste bureau ou studio indépendant, tout y est possible ! Et n'oublions pas surtout cette séduisante piscine où profiter de la belle saison du matin au soir.

Sur 140m², la maison principale laisse entrer de tous côtés la belle lumière insulaire. A gauche de l'entrée, un couloir bordé de baies vitrées donnant sur le jardin ouvre l'accès aux chambres. Si deux d'entre elles se partagent une salle d'eau, la première est une suite disposant d'un vaste dressing, trait d'union avec sa salle d'eau privative.
Direction le séjour. Agrémenté d'une cheminée, il se prolonge en une cuisine ouvrant sur un repli secret du jardin. Discret, un escalier permet d'accéder à l'étage doté d'une seule pièce, aujourd'hui bureau.

De retour au rez-de-chaussée, une grande cour intérieure ensoleillée et protégée du vent, donne accès à la seconde maison où séjour avec cuisine, salle d'eau, deux belles chambres et une plus petite, constituent un habitat confortable de 77m² disposant d'une entrée indépendante.

Pragmatiques, buanderie, grand garage et local technique piscine facilitent la vie quotidienne.

Au dehors, les parasols se déploient pour protéger la terrasse des rayons du soleil, tandis que du côté de la piscine, farniente et jeux d'eaux sont au rendez-vous.

Respirez...lieu propice à la détente et se pliant au rythme de chacun, voilà un havre où accueillir et réunir sans fausses notes tous les membres de sa tribu, pour des étés à savourer sans (aucune) modération.

Maison 140m² : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 850 € et 2 550 €

Maison 77m² : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 € et 1 570 €

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Pauline LERICHE-ROUARD
Agent commerciale RSAC La Rochelle n°494259062
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Mer
    500 Km
  • Accès Gare
    27 min

Aspects financiers

  • Prix
    1750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2856 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Refaite en 2020
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    38 m2
  • Surface terrain
    1720 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Emplacement extérieur pour 3 voitures + carport
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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2 rue de Dompierre
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