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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR866.1

Situé entre le Vieux Port et le parc Charruyer, cet hôtel particulier de la fin du XVIIIème, est le dernier construit au coeur du centre historique de La Rochelle.

Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation complète avec matériaux et prestations de grande qualité dans le style de ce lieu. Il est idéalement placé et bénéficie de tous les atouts majeurs de l'hyper centre !

Dès l'entrée, le regard est happé par le magnifique escalier en bois à la rampe ouvragée et les murs façon marbre traités en Trompe-l'oeil. Surplombé par une verrière l'ensemble prend un air théâtral surprenant.

Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de réception. Toutes orientées sud elles ont un accès direct au jardin qui réserve une vue exceptionnelle !
En enfilade se succèdent la salle à manger, un premier salon et la vaste cuisine aménagée et équipée, ouvrant elle aussi sur l'extérieur.

Le 1er étage qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, comprend un second spacieux salon avec vue sur le jardin, une très grande chambre parentale et sa salle-de-bains attenante ainsi qu'une deuxième chambre à coucher.
Les deux pièces remarquables sont décorées de boiseries et de parquets anciens.

Enfin, le 2ème et dernier étage, un espace exclusivement consacré à l'espace nuit, offre quatre chambres à coucher et trois salles d'eau équipées des commodités. Ce niveau peut aisément être réinventé.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, un très grand local peut accueillir tous les vélos et trotinettes nécessaires à une parfaite vie citadine !

Le bien jouit au sous sol, d'une cave. Le jardin est clos de mur.
L'élégance, la vue, et l'emplacement font de cet Hôtel particulier un bien rare !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3970€ et 5420€

Contact : Angélique 06.07.28.48.88.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°515065910.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    3.6 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau, Electricité, Assurances, Banque, Ménage
  • Taxe Foncière
    3216 EUR
  • Coût Energie
    3388 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Syndic bénévole
  • Quote part de charges
    1800

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    301 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Non

Mandat

  • N° lot
    6,7,8

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5420 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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