Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 684 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR841

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Cette propriété est actuellement sous compromis de vente par notre agence. Vous êtes à la recherche d'un bien ? N'hésitez pas à nous contacter au 05.46.35.37.44 pour nous faire part de votre projet, bénéficiez de notre expertise sur l'ensemble du département, des avantages du Club Espaces Atypiques et de nos biens en avant-première !

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Au coeur d'un environnement privilégié, dans un cadre naturel et préservé, cette contemporaine réserve une surprise de taille : une vue d'exception à 180° sur l'estuaire de la gironde avec la falaise et son authentique carrelet en ligne de mire. Ici, tel un tableau vivant, la vue et la nature environnante sont omniprésentes et prennent place comme un fil conducteur dans chaque pièce de la maison.

Bâtie en 2001, la villa se développe sur environ 130m2 de plain-pied. Judicieusement conçue, la circulation y est libre et optimisée entre les différents espaces de vie.

Le jardin paysager, complètement orienté vers la vue, accueille une piscine aux dimensions familiales et idéalement implantée dans la continuité de la terrasse et du solarium.

A seulement quelques minutes de Talmont sur Gironde, à peine 10 minutes des plages et 20 minutes de Royan, cette villa qui profite d'une atmosphère douce et reposante ravira les amateurs de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique le temps des vacances ou à l'année.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840€ et 2560€ (abonnement compris).

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    imprenable sur l'estuaire
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Autoroute
    33 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    23 min

Aspects financiers

  • Prix
    684000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    987 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Informations complémentaires
    Assainissement avec fosse et épandage conforme

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    46.3 m2
  • Surface terrain
    1890 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre installée en attente déploiement
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Travaux "Esthétique" :
    Terrasse carrelée
    Ravalement façade

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel conforme
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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