Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 2 690 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons angoulins Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR834

Située dans un quartier résidentiel de Royan, prisé pour sa qualité de vie à proximité immédiate de la plage du Chay, cette propriété à l'architecture unique fera le bonheur des amoureux des lignes contemporaines.

Développant plus de 1000 m2, la parcelle profite d'une position dominante, permettant depuis la maison une vue sur le jardin et la piscine, et sur la mer depuis l'étage. Un environnement et un écrin exceptionnel pour une oeuvre qui l'est tout autant, largement inspirée des villas des années 50 qui ont fait la renommée d'architectes de renom tels Walter GROPIUS ou Richard NEUTRA, précurseurs de l'époque.

Dès le hall de réception, le ton et le fil conducteur instaurés sur les 350 m2 habitables est donné. Ici, les matériaux ont été rigoureusement choisis, le jeu de transparence des vitrages fait la part belle à la luminosité omniprésente, grâce aux baies XXL réalisées sur-mesure. Les tonalités blanches et cubiques des façades sont adoucies par une organisation étudiée.

Au coeur de la villa, l'espace de réception de plus de 67 m2 profite d'une cheminée au gaz à foyer traversant, véritable tableau vivant entre le salon convivial et l'espace séjour. Dans son prolongement, la cuisine américaine à l'équipement haut-de-gamme bénéficie d'un comptoir, point central des rencontres familiales. Elle est complétée par un espace buanderie fonctionnel.
L'aile dédiée aux maitres des lieux dévoile une suite de 66 m2 disposant d'un salon-bibliothèque, d'une chambre avec terrasse privative et d'une salle d'eau équipée d'un spa.
Au niveau principal, idéale pour recevoir, une seconde suite profite d'une salle d'eau privative.
Toutes les pièces profitent d'un accès aisé au jardin, la piscine et les nombreuses terrasses en ligne de mire.

L'escalier suspendu mène à l'étage, qui dévoile un espace ouvert aux courbes enveloppantes, accueillant un second salon. A ce niveau, quatre suites bénéficient chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès à une coursive filante et sa vue sur la mer. L'une d'entre elles profite en sus d'un double dressing et d'un large solarium, véritable espace de vie supplémentaire à la belle saison.

Amateurs de grands espaces et collectionneurs, vous serez séduits par le large sous-sol qui dispose d'une cave à vins climatisée, d'un bureau et d'un garage digne d'un showroom pouvant recevoir quatre voitures !

Un bien rare, fonctionnel et agréable à vivre, doté de technologies de pointe, destiné à des futurs propriétaires avertis et férus de grands espaces.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690€ et 2330€.

Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Dossier sur demande auprès de votre contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur le jardin au RDC - Vue Mer du 1er étage + vue plogeante sur le jardin et l'environnement.
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    79 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    2690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3937 EUR
  • Coût Energie
    4100 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Propriété sous alarme
    - Sous Vidéosurveillance
    - Système Audio et Vidéo avec centrale de Contrôle
    - Propriété sous Domotique : gestion centralisée à distance de toutes les fonctions de la villa :
    Volets roulants , Caméra , Chauffage , Eclairage...

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    1030 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    - Possibilité de stationner 4 véhicules dans le garage sécurisé .
    Avec la possibilité de stationner sans difficulté dans la rue .
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Aucun - Extrêment performant - La Fibre
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Aucun

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    A (N.C)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    09/07/2022
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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