à louer

Située dans un quartier résidentiel de Royan, prisé pour sa qualité de vie à proximité immédiate de la plage du Chay, cette propriété à l'architecture unique fera le bonheur des amoureux des lignes contemporaines.

Développant plus de 1000 m2, la parcelle profite d'une position dominante, permettant depuis la maison une vue sur le jardin et la piscine, et sur la mer depuis l'étage. Un environnement et un écrin exceptionnel pour une oeuvre qui l'est tout autant, largement inspirée des villas des années 50 qui ont fait la renommée d'architectes de renom tels Walter GROPIUS ou Richard NEUTRA, précurseurs de l'époque.

Dès le hall de réception, le ton et le fil conducteur instaurés sur les 350 m2 habitables est donné. Ici, les matériaux ont été rigoureusement choisis, le jeu de transparence des vitrages fait la part belle à la luminosité omniprésente, grâce aux baies XXL réalisées sur-mesure. Les tonalités blanches et cubiques des façades sont adoucies par une organisation étudiée.

Au coeur de la villa, l'espace de réception de plus de 67 m2 profite d'une cheminée au gaz à foyer traversant, véritable tableau vivant entre le salon convivial et l'espace séjour. Dans son prolongement, la cuisine américaine à l'équipement haut-de-gamme bénéficie d'un comptoir, point central des rencontres familiales. Elle est complétée par un espace buanderie fonctionnel.
L'aile dédiée aux maitres des lieux dévoile une suite de 66 m2 disposant d'un salon-bibliothèque, d'une chambre avec terrasse privative et d'une salle d'eau équipée d'un spa.
Au niveau principal, idéale pour recevoir, une seconde suite profite d'une salle d'eau privative.
Toutes les pièces profitent d'un accès aisé au jardin, la piscine et les nombreuses terrasses en ligne de mire.

L'escalier suspendu mène à l'étage, qui dévoile un espace ouvert aux courbes enveloppantes, accueillant un second salon. A ce niveau, quatre suites bénéficient chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès à une coursive filante et sa vue sur la mer. L'une d'entre elles profite en sus d'un double dressing et d'un large solarium, véritable espace de vie supplémentaire à la belle saison.

Amateurs de grands espaces et collectionneurs, vous serez séduits par le large sous-sol qui dispose d'une cave à vins climatisée, d'un bureau et d'un garage digne d'un showroom pouvant recevoir quatre voitures !

Un bien rare, fonctionnel et agréable à vivre, doté de technologies de pointe, destiné à des futurs propriétaires avertis et férus de grands espaces.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690€ et 2330€.

Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Dossier sur demande auprès de votre contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

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