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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR824

Idéalement située à Saint Sulpice de Royan, ville dynamique à seulement quinze minutes de la Halle du Marché de Royan, cette propriété implantée au fond d'une allée privative offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1800 m2 environ.

Entouré d'arbres et de verdure, le jardin offre un cadre familial à l'abri des regards, susceptible d'accueillir une piscine ou un projet d'extension.

Construite en 1980, la villa offre une surface de 160 m2 habitables environ, majoritairement agencés de plain-pied.

L'entré offre une perspective sur la pièce de réception configurée en L de 44 m2, qui profite d'une luminosité traversante. La cuisine indépendante, avec son comptoir et espace petit déjeuner bénéficie d'une arrière cuisine aménagée en buanderie.

Un espace nuit accueille trois belles chambres dont deux exposées plein Sud avec accès à la terrasse filante. L'une d'entre elles profite d'un espace lavabo susceptible d'être agrandi grâce au cagibi attenant. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage, sous sa charpente et ses poutres apparentes, est actuellement aménagé en bureau. Il peut être aisément transformé en suite avec salle d'eau privative (les arrivées et évacuations sont en attente).

La propriété bénéficie d'un garage clos de 27 m2 environ avec rangements et espace chaufferie.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190€ et 3010€ (abonnement compris).

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur le Jardin et la végétation environnante
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    631600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1447 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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