Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 369 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons angoulins Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR802.2

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Il règne ici, sur la côte Est de l'ile d'Oléron, une atmosphère estivale agrémentée par le voisinage des villas balnéaire et la proximité immédiate de la mer. Ce quartier résidentiel est recherché pour ses nombreux atouts.

Dans un écrin hors du temps, fièrement dressée face à la mer sur une parcelle de plus de 3000 m2, cette villa des années 70 développe une surface habitable d'environ 330 m2. Aujourd'hui divisée en trois habitations distinctes, la partie centrale répartie sur deux niveaux est réservée aux maîtres des lieux et offre 177 m2 environ avec de part et d'autre, deux locations saisonnières de 33 et 53 m2 susceptibles d'être ré-annexées à la partie centrale.

Exposée Sud-Ouest, l'entrée principale de la propriété dévoile un jardin arboré ainsi qu'une terrasse ensoleillée en toute saison, propice aux déjeuners et au farniente. La pièce de vie de 73 m2 agrémentée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées, inonde de lumière l'espace de réception qui bénéficie d'une exposition traversante, profitant ainsi de la perspective sur les deux jardins. La cuisine aménagée avec son comptoir bar est agrémentée d'un cellier-buanderie fonctionnel. Dans la continuité du salon avec son espace bureau, l'aile gauche donne accès aux espaces nuit avec quatre chambres dont la suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilette. Une seconde salle d'eau et un wc complètent ce niveau.

L'étage supérieur, véritable appartement indépendant ou suite parentale en attente de finitions, bénéficie de deux pièces dont une chambre, une salle de bain et wc. Une terrasse privative offre un panorama sur le parc avec en second plan, l'océan à perte de vue.

Un sous-sol de 130 m2 accueille un garage avec porte sectionnelle permettant de stationner quatre véhicules. Une buanderie, un local dédié aux équipements sportifs (vélos, planches de surf...) et une cave à vins sur lit de sable complètent cet espace.

Le jardin arrière, véritable parc arboré avec sa piscine couverte de 8 x 4 m, profite d'un accès à la plage à 30 mètres.

Les deux logements locatifs T2 et T3 offrent pour le premier sur environ 33 m2 un espace de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc indépendant, deux chambres dont une chambre cabine et une terrasse.
Le second de 53 m2 agencé en duplex est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec vue sur la mer, une salle d'eau avec wc indépendant et une seconde chambre en mezzanine. Une belle terrasse sur pilotis profite elle aussi d'une vue sur la mer.
Les deux gites peuvent aisément avoir accès au corps central de la bâtisse.

Une salle de relaxation indépendante avec spa complète les nombreux atouts de cette propriété idéalement située, et à l'abri des regards ! Une maison familiale, idéale à l'année ou le temps des vacances, pour se sentir serein chez soi, faire du bien-être l'objectif premier, dans un décor simple et intemporel.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2445€

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur le jardin avant et arrière avec une mer du 1 er étage
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    94 km
  • Distance Autoroute
    74 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    1369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Travaux à prévoir :
    - Ravalement façade recto-verso
    - Travaux à réaliser au 1er étage : Deux pièces avec salle d' eau et toilette

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface au sol
    331 m2
  • Surface séjour
    73.26 m2
  • Surface terrain
    3060 m2
  • Surface Sous-Sol
    130 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    - Garage sécurisé en sous sol : Stationnement pour 4 véhicules .
    - Possibilité de stationner sur la parcelle avant 3 voitures + 2 sur le devant du portail . Possibilité de stationner 3 voitures .
    ( aire de stationnement sur la parcelle arrière )
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    - Date des derniers travaux : 2018
    - Ravalement de façade sur la partie centrale de la bâtisse sur 2 niveaux côté mer et en partie haute sur la façade avant .
    - Couverture sur 60 m2 environ + gouttières .
    - Habillage des terrasses maçonnées : béton brut

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à L' égoût
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Information Importante : Propriété en Zone Blanche
    - Piscine de 2020 : 8 x 4 - prof : 1.50
    Coque de Janvier 2020
    Protection de la piscine : Abri " Vénus International " Mars 2020
    Pompe à chaleur

Mandat

  • Disponibilité
    08/01/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2445.29 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/04/2021
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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