Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 260 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons perigny Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR752

Cette propriété sublime est hors-norme, tant par son passé historique - celui des ses illustres occupants - que par sa restauration d'architecte, valorisée par un environnement privilégié en bord de Charente.

En effet, cette paisible Saintongeaise, autrefois dépendance de château fut un repaire et une source d'inspiration pour les peintres réalistes du XIXème avant de se transformer en demeure familiale revisitée par un architecte local.
L'ensemble édifié sur une parcelle de 1900 m2 propose une surface habitable d'environ 345 m2, comprenant également une chambre d'amis indépendante pour recevoir les hôtes ainsi qu'un espace de vie extérieur digne des plus beaux hôtels avec piscine et sauna.

La maison principale dispose de pièces spacieuses, aménagées pour une vie orientée vers le fleuve : la pierre, les matériaux nobles et le bois sont omniprésents, la lumière apportée par la verrière communicante avec la cuisine est d'une facture exceptionnelle et contribue à faire de cette demeure un lieu unique et apaisant.

Entrant par la cour intérieure, le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied. On y trouve le salon sur plus de 60 m2, prolongé par la pièce principale avec la cuisine et le séjour offrant une vue dégagée sur le jardin.
L'escalier d'origine mène à la suite parentale sous une charpente apparente, ainsi qu'aux deux autres chambres se partageant une salle de bain avec douche.

Accessibles par le salon, les anciennes écuries ont été transformées en salle de jeux et offrent une vue et un accès direct sur la berge .

Situé sur la rive, le jardin ombragé promet quant à lui de belles journées de pêche et pique-nique sous la tonnelle.
Un atelier, une dépendance aménageable en studio et un garage de 55 m2 complètent cet ensemble résolument atypique !

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Fabienne 07.72.44.38.95.
Agent commercial RSAC Saintes n°879395192.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée sur la Charente, spot rare
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Piscine
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    1920 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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