Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 160 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons lagord , Maisons A vendre Maisons rochefort Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR751.1

A seulement 10 minutes de la plage de Châtelaillon, cette villa est un lieu de vie privilégié au milieu d'une parcelle entièrement paysagée aux doux airs Ouest-Américains.

La propriété qui s'étend sur 1500 m2 de terrain sans vis à vis, comblera tous les besoins de la famille : piscine, pool-house avec barbecue en pierre, garage volumineux et potager.

Accueillant le visiteur, un décor rocheux vous mènera vers la lumineuse entrée, composée de rangements, d'une buanderie et d'un cellier. Elle dévoile ensuite une grande pièce de vie permettant de recevoir les convives autour d'une table, ou de leur proposer de profiter du salon chauffé par le poêle à bois. Une grande ouverture invite à l'espace cuisine, spacieux et entièrement équipé.

La cuisine et la pièce de vie prolongées par une véranda, offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Un spa de relaxation vient agrémenter cet espace.

Au même niveau, une pièce à l'ambiance fitness est à réinventer selon vos envies. On y découvre également un studio traversant et entièrement équipé comprenant salle d'eau et cuisine.

A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres dont une avec salle d'eau. La seconde disposant d'une salle de bain volumineuse et d'un dressing atypique à l'astucieuse organisation. Une dernière pièce, plus petite pourra servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeu.

Situé dans une commune proche de La Rochelle, vous bénéficierez à la fois de la présence des commerces et écoles, et de la tranquillité des environs.

A noter que le plan actuel de la maison peut permettre la création d'une nouvelle chambre au rez-de-chaussée. De plus deux logements locatifs peuvent également être proposés en complément sur une parcelle mitoyenne.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Emile 06 76 93 80 94
Agent Commercial RSAC La Rochelle n°904 100 823.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1737€ et 2351€NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1160000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Piscine 10x5 ; prof 140 -> 180cm (75m3) ; Remplie grâce au puit ; Bache à bulle
    - Pool House avec barbecue en pierre ; 36.6m
    - Grand garage 53.9m
    - Arrosage automatique
    - Emplacement pour un potager

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1510 m2
  • Surface Véranda
    18.04 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    1 à 2 places dans le garage fermé.
    Possibilité de garer 2 à 3 voiture à l'exterieur (non couvert).
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1737 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2351 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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