Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 699 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons perigny Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR737

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Aux portes de l'Ile d'Oléron, lovée dans le charmant et authentique village de Bourcefranc, cette propriété familiale à l'architecture bourgeoise de 1904, bâtie en pierre de taille, a été intégralement repensée et rénovée en 2019. Nichée à l'abri des regards sur une parcelle de 620 m2, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces et d'une petite plage pour le plus grand bonheur des habitués.

Déployée sur trois niveaux pour une surface totale de 220 m2 habitables environ, la maison organisée autour d'un patio central, véritable lieu de réception, accueille d'abord un espace dinatoire-barbecue qui conduit à l'entrée. Cette dernière lève le voile sur la pièce de vie de 48 m2, imaginée avec une sélection subtile et raffinée des matériaux. Ici, chaque détail a été minutieusement étudié, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Les niches et éléments en bois peints jouent la touche contemporaine et vintage. Une belle cuisine aménagée et équipée, dont le jeu des miroirs invite aux leçons culinaires, est orientée sur le patio et dispose d'un garde-manger réfrigéré en enfilade. Dans le prolongement, attenant à la pièce principale, l'espace bureau est minutieusement agencé.

Dédié aux espaces de nuit, le premier étage dévoile deux belles chambres, dont la suite Maîtres avec son dressing aménagé. La salle d'eau, conçue telle un boudoir, joue la touche « maison de couture » avec des lignes graphiques.

Aménagé en open-space sous les toits, le niveau supérieur offre deux beaux espaces nuit avec dressing et une salle d'eau conçue telle une cabine de bateau. Ce cadre à la luminosité douce et chaleureuse dévoile une petite vue sur la mer.

Côté extérieur, le patio convivial fait le lien entre la maison et le pool-house en pierres apparentes. Ce dernier, traversant, est susceptible d'être aménagée en studio indépendant, et permet l'accès au jardin arboré à l'arrière. Véritable cocon végétal, il accueille une piscine de 9,5 x 4 m agrémentée de terrasses et de recoins d'intimité.

Un garage-atelier de plus de 25 m2 complète cette propriété au charme unique, accueillante et chaleureuse, qui cache encore de belles surprises !

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur le jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Taxe Foncière
    1693 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.793 m
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1904
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Toute la maison à été entièrement repensée et refaite en 2019 .
    Refonte de la propriété dans son intégralité .

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface séjour
    48.37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28.872 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Possibilité de transformer une partie du garage en atelier afin de privatiser et de transformer le pool-house . Tout en conservant une partie du garage en local technique piscine et local à vélos .
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    - Portail manuel coulissant en alu susceptible d' être électrifié .

Terrain

  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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