Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 935 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons perigny , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR707

Au sein de ce quartier recherché, la proximité avec la mer et la végétation environnante en terres luxuriantes et naturelles donnent immédiatement un ton et un cadre hors normes. Il règne ici, à Saint-Trojan, une atmosphère estivale agrémentée par le voisinage des villas balnéaires de ce quartier résidentiel.

Fièrement dressée face à la mer, cette villa d'architecture inspirée des années 60 revendique un caractère affirmé.
De plain-pied, la bâtisse construite en 1990 dispose d'environ 151 m2 aux lignes tendues et aux larges baies vitrées, sur une parcelle de plus de 1000 m2 susceptible d'accueillir une piscine. Ici, chaque pièce de la maison offre un accès à la terrasse avant exposée Sud, profitant ainsi d'une vue sur la végétation environnante et la mer.

L'entrée dévoile la pièce de vie, baignée de lumière sur 53 m2 répartis sur deux demi-niveaux, conférant intimité et convivialité à chaque espace.
Véritable élément architectural aménagé en espace bureau, la mezzanine offre une vue plongeante sur le salon chaleureux équipé d'un insert pour les douces soirées en famille.
La cuisine indépendante dispose d'un accès à la terrasse arrière, intimiste et ombragée, conçue tel un patio à l'abri de la brise.

L'espace nuit propose trois chambres de belles surfaces qui bénéficient chacune d'une salle d'eau privative. La suite réservée aux maitres des lieux, quatrième chambre, dispose d'une salle de bains et d'un dressing.

Le sous-sol, agrémenté d'un espace cave à vin, est suivi par une pièce de 43 m2 en attente d'aménagement. Un garage avec espace buanderie de 30 m2 complète les annexes.

Cette propriété de caractère, à proximité immédiate de la plage et des restaurants, séduira une famille en quête d'un lieu atypique pour une vie à l'année ou le temps des vacances.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844 118 760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Vue mer / Espace
  • Distance Aéroport
    79 km
  • Distance Autoroute
    55 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.0005 Km
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    935000 EUR
  • Taxe Foncière
    1971 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    3.301 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Construction en SIPOREX
    - Fondations Classiques
    - Vide Sanitaire
    - Cuve de 3000 l sous une partie de la parcelle
    - Une seconde pompe au sous sol
    La pente du garage est inevr
    - Pompe enterrée ( à revoir / elle a grillée ) / Trappe de visite à revoir

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    53.127 m2
  • Surface terrain
    1018 m2
  • Surface Sous-Sol
    53.038 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Possibilité de stationner sur le devant la villa ( sur la rive végétalisée - Champs des chevaux )
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    - Etanchéité du sous sol - VMC
    Avec possibilité d'aménagement
    - Peintures Mezzanine / Salon
    - Revoir la pompe enterrée : "grillée"
    - Trappe de visite à revoir

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    2
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Zonage
    A (N.C)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Références Cadastrales :
    - Parcelle 215 - et 300
    - Feuille : 000 AA 01

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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