Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 495 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons perigny , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR713

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - SOUS OFFRE D'ACHAT

A l'orée de la forêt domaniale, à deux pas d'une très belle plage, et à 2 km des commerces dans le très prisé village balnéaire de ST TROJAN, cette maison des années 50 rénovée développe 70m2 environ sur une très belle parcelle arborée de près de 1600 m2.

En retrait de la route, une terrasse couverte conduit à l'entrée qui s'ouvre sur l'espace vie avec sa cheminée et son sol carrelé au charme suranné. Cette pièce à la lumière traversante conduit à la cuisine semi-ouverte et sa grande baie donnant sur le jardin arrière à l'abris des regards. Dans son prolongement, un couloir donne accès aux trois chambres lumineuses, de belle taille sur leur parquet d'origine, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC séparé.

Orientée sur le jardin planté de pins centenaires, une belle terrasse permet de rassembler famille et amis autour de grandes tablée estivales dans la quiétude du lieu.

Un garage, accessible également depuis la cuisine vient compléter ce bien et offre la possibilité d'une quatrième chambre.

Cette maison à fort potentiel, mais pourtant prête à vivre laisse libre court à différentes possibilités d'agrandissement sur une magnifique parcelle. Accueillante et chaleureuse, cette vacancière, idéalement située représente une occasion rare d'acquérir un pied à terre sur l'Ile de Lumière.

Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle-Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Taxe Foncière
    874 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    refaites 3 ans
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    fenetres et volets neuf ( été 2021)
    assainissement: gaine 160 avec regard intermédiaire
    toiture refaite 3 ans litho et voliges aussi
    Isolation : laine de verre: A renforcer

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    26.53 m2
  • Surface terrain
    1590 m2
  • Surface terrasse
    36.6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    2
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    zonage: UCb
    Attention, PPRN en Rs3, le PPRN prévaut sur le PLU mais possiblité de construire 90 m2 supp ( 30 m surélévation, 30 m2 de garage, 30 m2 d'extension)

Mandat

  • Disponibilité
    18/09/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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