Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 395 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons perigny , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR674

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - A seulement 15 minutes de Niort et 40 minutes de la Rochelle, cette charentaise aux volumes atypiques se situe dans un charmant village paisible et fleuri.

L'entrée se fait par le rez-de-chaussée côté ruelle avec une pièce d'accueil à part entière, marquée par l'originalité historique des éléments qui la composent : son four à pain traditionnel et son puit en pierres.

A l'arrière, un vaste espace fait office de bibliothèque avec un bel escalier central permettant de rejoindre le niveau principal de la maison. De part et d'autre, les pièces de service sont nombreuses et fonctionnelles : deux buanderies, des ateliers et caves, ainsi qu'un garage hors normes pouvant accueillir trois véhicules.

Implanté en rez-de-jardin, le niveau principal offre une belle cuisine ouverte aux notes italiennes et à l'électroménager signé de la collection vintage de chez SMEG. Ce bel espace pour recevoir profite de l'ensoleillement du jardin en été, et de la chaleur du feu de cheminée en hiver. Niché à part, un joli salon cosy dispose lui aussi d'une vue paisible sur le jardin arboré, et d'une cheminée.
Dans le prolongement, l'espace nuit offre deux belles chambres disposant chacune d'un dressing complet. Elles se partagent une salle de bains commune.

Sur un étage à part et mansardé, la suite parentale de plus de 30 m2 dispose également d'un beau dressing et d'une salle d'eau indépendante. Ce niveau rappelle tous les codes de cette propriété de charme, entre poutres apparentes et pierre de taille.

Côté jardin, différents espaces assurent des moments de détente à l'ombre du saule pleureur ou du côté du potager. Les instants de convivialité ne sont pas en reste sur la belle terrasse fleurie ou autour de la grande piscine. Cette dernière dispose d'un dôme pour en profiter également pleinement à mi-saison.

A noter que cette vaste propriété d'environ 300 m2, dont 186 m2 habitables environ, offre encore de belles perspectives d'aménagement.

Avec la gare TGV de Niort à quelques minutes, cette maison garantit l'équilibre entre une mise au vert assurée et la possibilité de rejoindre Paris en 2h. Un bien pour une famille à la recherche d'un repère familial au sein d'un village paisible, tout en conservant la proximité immédiate des commodités.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle.

Contact : Julie 07.86.47.30.44.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    43 km
  • Distance Autoroute
    16 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Accès Crèche
    15 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Taxe Foncière
    1027 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    refaite à neuve en 2019
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Charentaise
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface au sol
    313 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1223 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Descriptif Parking
    3 places dans le garage, 2 dans la cour et 1 à l'avant de la maison
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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