Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 493 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons perigny Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR684

Située dans un quartier recherché à 200 mètres de la plage, cette villa récente d'environ 187 m2 est implantée sur une belle parcelle dunaire et arborée de plus de 1400m2. Son emplacement sur la côte Ouest, à proximité directe des spots de surf, des pistes cyclables et de la forêt domaniale, permet de rejoindre le village à vélo.

La villa a été conçue dans le respect total de son environnement, et dévoile une architecture sur trois demi-niveaux qui respecte le dénivelé de la dune, tout en conservant les arbres existants et en dévoilant une vue sur la mer.

Accessible après avoir monté quelques marches, la pièce de vie confortable dévoile un salon et sa cheminée suspendue avec une belle hauteur sous plafond. Elle permet l'accès à une cuisine semi-ouverte et à une véranda lumineuse qui accueille l'espace dinatoire. Sur le même plan, la suite parentale profite d'une salle de bains et d'un large accès sur la terrasse.

L'étage supérieur dispose de deux chambres. La première profite d'une terrasse en tropézienne et d'une salle d'eau privative. La seconde bénéficie d'un cabinet de toilette.

Le rez-de-jardin dispose d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et un magnifique jardin d'hiver, lieu de vie propice à la détente ouvert sur le jardin.

Enfin, le sous-sol est dédié aux pièces de service. Il est équipé d'un garage et d'un atelier très utiles pour le stockage.

Côté jardin, la piscine abritée des vents dominants est complétée par plusieurs annexes dont un pool house, un local technique et une cabane "dortoir"? autant d'atouts qui étoffent la qualité de ce bien.

A proximité de tous les charmes qu'offrent l'Ile d'Oléron, cette villa ravira les amoureux de tranquillité et des plaisirs de la plage dans un environnement exceptionnel.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle-Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1493000 EUR
  • Taxe Foncière
    1580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation sol et charpente: mousse de polyuréthane, mur: laine de verre

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1430 m2
  • Surface Véranda
    32 m2
  • Surface Sous-Sol
    72 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1203 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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