Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 665 600 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons perigny , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR675

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint Georges de Didonne, aux portes de Royan, à seulement 400m des commerces et environ 1km de la plage et du centre ville, cette charmante villa familiale dégage une atmosphère apaisante et conviviale.

La parcelle de plus de 600m2 avec circulation tournante offre différents espaces de vie avec ses terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre également une vaste aire de stationnement menant au garage, ainsi qu'une piscine traditionnelle de taille idéale et bien implantée le long de la bâtisse.

La villa se déploie sur deux niveaux avec deux espaces de vie distincts : le rez de jardin, orienté vers la terrasse et la piscine, accueille une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau, un bureau et dans la continuité un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau permettant de pouvoir accueillir la famille ou les amis en toute indépendance. Celui ci réserve aussi un potentiel locatif intéressant sur ce secteur très recherché.

L'étage dévoile une entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie de 35m2 à la décoration feutrée et douce, prolongée d'un balcon surplombant la piscine. Elle accueille un salon cosy avec sa cheminée à foyer ouvert pour réchauffer les soirées d'hiver. Le couloir menant à la cuisine et aux chambres est intelligemment optimisé de rangements avec une buanderie, une lingerie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle et bien équipée s'ouvre sur une terrasse et sa pergola, idéale pour les repas en famille. Un large pallier dessert deux chambres lumineuses aux couleurs douces, donnant toute deux sur la terrasse piscine.

Un grand garage de 45m2, un garage à vélo, un local technique viennent compléter les prestations de cette jolie maison.

Une villa familiale et fonctionnelle à quelques pas des commerces et de la plage, un endroit idéal pour y abriter la famille et les amis le temps des vacances ou à l'année.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    146 km
  • Distance Autoroute
    38 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Gare
    4.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    665600 EUR
  • Taxe Foncière
    2439 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    625 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    Garage couvert 45m2
    Places de stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Menuiserie bois double vitrage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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