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EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située dans un quartier résidentiel à quelques kilomètres du centre de Saint Georges de Didonne et de la plage de la Grande Conche, cette villa familiale est implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 2500 m2.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de beaux volumes. La circulation tournante et fonctionnelle du rez-de-chaussée profite d'une entrée avec espace bibliothèque suivie de bureaux baignés de lumière grâce aux grands châssis vitrés orientés sur la bambouseraie.
Dans la continuité, un espace détente avec sauna-hammam offre un véritable lieu de relaxation.

La pièce de vie, configurée en L, dispose d'une cuisine conviviale avec son comptoir bar, le salon et la salle à manger qui accueille également une cheminée, le point de rencontre de la famille et des amis lors des soirées conviviales. Elle donne accès à la terrasse prolongeant l'espace de vie dès les beaux jours.

Une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie complètent le niveau principal.

A l'étage, l'espace nuit profite de quatre chambres, dont la suite Maître qui est raccordée à la salle d'eau et au dressing du niveau inférieur par un escalier privatif.
Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau et un second dressing. Sous pente, un grenier mansardé permet des perspectives d'aménagement.

Côté jardin, la grande terrasse principale est aménagée avec une tablée XXL, propice aux soirées estivales avec sa cuisine d'été en inox qui fait face à la piscine de 5x12 m. En ligne de mire, une dépendance annexe est dédiée au local piscine et espace de rangement.
Le parc arboré d'arbres fruitiers est clos de murs et bénéficie d'un puit.

Une propriété familiale où il fait bon vivre, au calme, à seulement 4 kms des plages et des commerces de St Georges.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 2320 €

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

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