Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 739 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons angoulins Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR658.1

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située dans un quartier résidentiel à quelques kilomètres du centre de Saint Georges de Didonne et de la plage de la Grande Conche, cette villa familiale est implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 2500 m2.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de beaux volumes. La circulation tournante et fonctionnelle du rez-de-chaussée profite d'une entrée avec espace bibliothèque suivie de bureaux baignés de lumière grâce aux grands châssis vitrés orientés sur la bambouseraie.
Dans la continuité, un espace détente avec sauna-hammam offre un véritable lieu de relaxation.

La pièce de vie, configurée en L, dispose d'une cuisine conviviale avec son comptoir bar, le salon et la salle à manger qui accueille également une cheminée, le point de rencontre de la famille et des amis lors des soirées conviviales. Elle donne accès à la terrasse prolongeant l'espace de vie dès les beaux jours.

Une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie complètent le niveau principal.

A l'étage, l'espace nuit profite de quatre chambres, dont la suite Maître qui est raccordée à la salle d'eau et au dressing du niveau inférieur par un escalier privatif.
Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau et un second dressing. Sous pente, un grenier mansardé permet des perspectives d'aménagement.

Côté jardin, la grande terrasse principale est aménagée avec une tablée XXL, propice aux soirées estivales avec sa cuisine d'été en inox qui fait face à la piscine de 5x12 m. En ligne de mire, une dépendance annexe est dédiée au local piscine et espace de rangement.
Le parc arboré d'arbres fruitiers est clos de murs et bénéficie d'un puit.

Une propriété familiale où il fait bon vivre, au calme, à seulement 4 kms des plages et des commerces de St Georges.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 2320 €

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Sur le Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    4.5 Km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    739000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2880 EUR
  • Coût Energie
    2320 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Isolation par le sol
    - Les combles ont été isolées par les anciens propriétaires en laine de verre

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    2558 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    Stationnement sur l'avant de la parcelle - Stationnement avec emplacement en gravillons
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Piscine : 5 x 12 - Profondeur : fosse de 3 m ( Non chauffée ) Il faut remplacer la pompe - Filtrée tous les jours - Traitement sel - Volet roulant immergé ( non fonctionnel ) Liner d' origine - Piscine de 15 ans - Nage à contre-courant (Jamais utilisée

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Les 2 puits branchés l' été alimentent la machine à laver et les toilettes .
    - Puits pour la géothermie

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2014
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/04/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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