Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 739 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons perigny Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR658.1

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - C'est dans un quartier résidentiel de St Georges de Didonne qu'est implantée cette villa au coeur d'un parc arboré de plus de 2500 m2. Convivialité et volumes sont les maîtres-mots de ce bien familial.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 204 m2 environ. La circulation tournante et fonctionnelle du rez-de-chaussée profite d'une entrée avec espace bibliothèque suivie de bureaux baignés de lumière grâce aux grands châssis vitrés orientés sur la bambouseraie.
Dans la continuité, un espace détente avec sauna-hammam offre un véritable lieu de relaxation.

Configurée en L, la pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte avec un comptoir qui est le point de rencontre de la famille et des amis lors des soirées conviviales. Le salon de réception profite d'une avec cheminée et d'une orientation vers l'espace dinatoire d'une part, et la terrasse de l'autre.

Une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie complètent le niveau principal.

Dédié aux espaces nuit, l'étage profite de quatre chambres, dont la suite Maîtres qui est raccordée à la salle d'eau et au dressing du niveau inférieur par un escalier privatif.
Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau et un second dressing. Sous pente, un grenier de belle taille est une véritable aire de jeux pour les enfants et offre encore de belles perspectives d'aménagement.

Côté jardin, la grande terrasse principale est aménagée avec une tablée XXL, propice aux soirées estivales avec sa cuisine d'été en inox qui fait face à la piscine de 5x12 m. En ligne de mire, une bâtisse annexe sert de local technique et d'espace de rangement.
Le parc arboré d'arbres fruitiers est clos de murs et bénéficie d'un puit.

Une propriété de famille où il fait bon vivre, à seulement 4 km des plages et des commerces de St Georges.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Sur le Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    4.5 Km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    739000 EUR
  • Taxe Foncière
    2880 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Isolation par le sol
    - Les combles ont été isolées par les anciens propriétaires en laine de verre

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    2558 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    Stationnement sur l'avant de la parcelle - Stationnement avec emplacement en gravillons
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Piscine : 5 x 12 - Profondeur : fosse de 3 m ( Non chauffée ) Il faut remplacer la pompe - Filtrée tous les jours - Traitement sel - Volet roulant immergé ( non fonctionnel ) Liner d' origine - Piscine de 15 ans - Nage à contre-courant (Jamais utilisée

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Les 2 puits branchés l' été alimentent la machine à laver et les toilettes .
    - Puits pour la géothermie

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide