Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 350 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons perigny , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR635

Située dans une petite ville commerçante à l'extrémité Occidentale de la Presqu'ile d'Arvert, aux portes de Royan, cette vaste propriété bâtie au XVIIIème siècle dispose d'une situation et d'une vue privilégiée sur le port, avec un ponton privatif pour les amateurs de navigation.

L'accès à la propriété donne le ton du caractère et du prestige du lieu. Deux petites bâtisses encadrent le portail sur la cour d'honneur, conférant une élégante prestance à l'ensemble. Dédiée à l'origine au gardien des lieux, l'une d'entre elles est aujourd'hui vouée à la location, alors que la seconde est consacrée au garage.

Rénovée avec de belles prestations, la bâtisse principale profite d'une surface habitable généreuse de plus de 560 m2 répartis sur trois niveaux, au coeur d'un parc arboré de plus de 2200 m2, agrémenté de dépendances.

Fils conducteurs de la visite, les éléments d'origine sont omniprésents et sublimés par leur rénovation : parquets, cheminées, corniches et moulures? les amateurs de charme authentique seront séduits.

Le rez-de-chaussée offre différents espaces de vie sous une belle hauteur sous plafond : trois salons permettent de recevoir ou de s'isoler au gré des envies et de la vue souhaitée : sur la cour avant ou le parc, à l'arrière. La cuisine, avec son charme d'époque rappelle les odeurs de Madeleines de notre enfance. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Non loin, un grand jardin d'hiver baigné de lumière offre une perspective sur le parc.

Dévoilés par l'envolée de l'escalier d'origine, véritable pièce architecturale, les étages supérieurs sont dédiés aux espaces nuits. Au premier étage, quatre belles chambres dont trois agrémentées d'une salle d'eau privative. Au niveau supérieur, un espace ouvert a été aménagé en salon détente, jeux et bibliothèque. Pièce de rassemblement, il distribue quatre chambres et une salle d'eau indépendante. A noter, la possibilité de créer des points d'eau supplémentaires.

De nombreuses dépendances complètent la maison principale, à l'image de l'appartement de 70m2 attenant, du chai sur deux niveaux en attente d'un projet, du pigeonnier ou du jardin d'hiver d'époque situé au fond du parc. Les possibilités d'exploitation du lieu sont multiples.

Cette propriété familiale au caractère assumé, avec un équilibre mêlant authenticité et modernité est située à proximité immédiate des commerces, du marché et des services, rendant la vie à l'année pratique. La proximité avec les plages de la côte sauvage et les forêts de pins ajoutent à la douceur de vie unique.

Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques la Rochelle-Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Taxe Foncière
    3718 EUR
  • Coût Energie
    9800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    7
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Mixité des menuiserie entre la façade avant et arrière =
    - 1 er Double vitrage bois
    - Menuiseries Alu blanc ( Int. jardin d' hiver )
    - Menuiserie alu noir façade l'arrière

    - Exposition :
    - Jardin Arrière = Nord-Est
    - Jardin Avant = Ouest

Surfaces

  • Surface
    562 m2
  • Surface terrain
    2227 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Descriptif Parking
    - Garage 2 véhicules
    - Possibilité de stationner un grand nombres de voitures par le portail arrière
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    - Rénovation et aménagement si souhaité :
    - Chais sur 2 niveaux ( écuries )

Terrain

  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide