Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 465 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons perigny , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR637

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Située aux portes de Surgères dans un village agréable, cette charentaise authentique offre des volumes généreux dans le cadre paisible de la campagne.

L'accueil se fait par le jardin paysagé, où les différentes essences des arbres et des fleurs confèrent un esprit bucolique au lieu. La pierre de taille de la propriété et du chai, les poutres apparentes et le bleu azur des volets ajoutent des notes ensoleillées à cette jolie propriété de charme. 

Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale est ouverte sur le jardin et pensée comme la pièce familiale où se retrouver en toute saison.
Équipée et aménagée, elle bénéficie également d'un cellier niché derrière une porte authentique qui rappelle l'histoire des lieux. Dans son prolongement, un grand séjour puis un confortable salon cosy se parent de couleurs douces, de belles poutres et de deux cheminées d'époque.

Orientée vers le Sud, une première chambre dispose d'une salle d'eau avec toilette. La chambre parentale bénéficie elle d'une exposition plus fraiche pour le confort des nuits d'été et d'une salle d'eau contemporaine. 

A l'étage, trois chambres aux volumes agréables, un toilette et un grenier offrent un espace nuit confortable et intime pour chaque membre de la famille.

Dans une autre partie de la maison, une grande pièce de réception de plus de 70 m2 est prolongée d'une belle mezzanine faisant actuellement office de salon TV. Cette surface peut être utilisée en salle de jeux ou permet une activité professionnelle indépendante, grâce à une entrée séparée.

A l'extérieur, la grande piscine au centre du jardin garantit des instants de plaisir et de détente au soleil avant de se lover à l'ombre d'un palmier pour la sieste.

Enfin, une chaufferie et le chai de 70 m2 en pierre complètent ce bien, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.

Avec la gare TGV pour rejoindre Paris en 2h, et les grands commerces à moins de 10 minutes, cette longère authentique est dotée de nombreux arguments pour charmer les amateurs de nature, et de douceur de vie à la campagne qui souhaitent cependant, la proximité immédiate des commodités.

Une bulle d'oxygène à découvrir rapidement...

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Julie 07.86.47.30.44.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468.

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Taxe Foncière
    2065 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    toiture refaite cuisine + atelier en 2018
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Charentaise
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    pas de conformité sur l'assainissement, à revoir et à changer sous deux ans par futurs propriétaires, à la charge de ceux actuellement.

Surfaces

  • Surface
    292 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1774 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Descriptif Parking
    dans le jardin et sous le chai
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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