Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 694 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons perigny , Maisons A vendre Maisons saint claud Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR626.1

Dans le centre de l'ile, à 5 min en vélo de la capitale, c'est un hameau typique et préservé qui abrite cette propriété à rénover en partie, qui offre un potentiel important avec sa parcelle piscinable et constructible, dans un parc remarquable.

Comme un Eden caché, à proximité des pistes cyclables et de tous les commerces et restaurants, ce havre de paix bénéficie du privilège discret d'un vaste clos où le végétal est roi. Avant d'être une habitation, cette propriété est un lieu, un endroit à l'abri de toute agitation, pour se ressourcer. C'est l'oeuvre de son propriétaire féru de botanique qui a passé ces dernières années à concevoir et aménager ce jardin à l'harmonie exceptionnelle de plus de 2000 m2.

Deux bâtisses en pierre de pays datant de 1900, mitoyennes et donc facilement réunifiables bénéficient d'une surface habitable totale d'environ 195 m2.

Partiellement rénovée, la première habitation déployée sur deux niveaux, bénéficie au Rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle de bains et un espace bureau. Accessible par un escalier de meunier, l'étage distribue une grande chambre et son dressing sur un parquet d'origine.

Restée intacte pendant 50 ans, la seconde bâtisse est accessible par l'extérieur. L'entrée se fait par une véranda de 18 m2 et son sol en terrazzo, donnant sur la cuisine et ses meubles en chêne, chers à nos aïeux. Un salon avec cheminée complète ce niveau. L'escalier d'époque conduit à l'étage qui dessert une salle d'eau et deux grandes chambres qui profitent du cachet du parquet d'origine sous une belle hauteur sous plafond.

Coté jardin, de multiples dépendances en pierre, dont un studio de yoga laissent envisager de nombreuses possibilités, au coeur de ce poumon végétal agrémenté d'une multitude d'essence régionales et exotiques venant des quatre coins du monde, de deux bassins, un puit, un kiosque, le tout aménagé à travers un cheminement de zénitude contemplative avec un appel à développer tous nos sens... un cadre de vie unique !

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle-Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    694000 EUR
  • Taxe Foncière
    1032 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    toiture a revoir sur l'ancienne maison
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    l'évacuation de la maison ancienne se fait part la maison rénovée

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface Dépendance(s)
    109 m2
  • Surface terrain
    2060 m2
  • Surface Véranda
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    le terrain potager à l'entrée du village peut etre aménagé en parking privatif
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    l'ancienne maison au N° 7 est a rénover entierement, la toiture est a revoir, élec, plomberie. Possibilité (facile) de relier les 2 maisons.

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Assainissement
    par le N°9
  • Informations complémentaires
    Zone constructible et piscinable

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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