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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR613.3

Située dans un hameau de Saintonge, à 3 minutes des commerces, cette ancienne demeure de plus de 200 ans a été intégralement réhabilitée par un architecte, mêlant à merveille l'aspect traditionnel à une extension contemporaine bardée de chêne massif.

Déployée sur deux niveaux avec ses 230 m2 habitables, elle accueille sereinement une famille pour une vie au vert à l'année ou le temps des vacances, avec tout le confort moderne et son grand jardin.

Sur un sol Porcelanosa, l'entrée sobre et élégante distribue les pièces de vie et la cuisine moderne, ouverte sur le salon cosy et son poele à bois. Ici, les baies vitrées invitent à la contemplation du jardin et à profiter du cadre exceptionnel et intime de la propriété.
Au même niveau, une suite parentale aux volumes confortables de 26 m2 profite également d'une exposition idéale et d'une luminosité optimale.

A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes sur un parquet en bois, qui se partagent une salle de bains familiale.

Côté jardin, la terrasse accueillante avec son salon estival créé en bois dans l'esprit du site, s'ouvre sur une parcelle pouvant accueillir une piscine.

Pour compléter cet ensemble harmonieux, la maison est dotée d'une dépendance accueillant l'atelier et les vélos, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, et les anciennes fondations d'étables ne demandent qu'à reprendre leur droit.
Un bien rare, imaginé pour une consommation énergétique minimale, permettant de profiter sereinement du calme de la campagne avec tous les atouts d'un petit bourg dynamique à proximité. A 15 minutes de Saint-Jean-d'Angely et 1 heure de La Rochelle !

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle Royan.

Contact : Fabienne 07.72.44.38.95.
Agent commercial RSAC Saintes n°879395192.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Taxe Foncière
    936 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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