Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 595 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR605

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - SOUS OFFRE D'ACHAT

Idéalement située au coeur du village authentique du Château d'Oléron, cette maison de maître du début du 19e siècle, véritable témoin de l'histoire de la ville, réserve un potentiel surprenant d'une surface de 315 m² habitable pour la partie principale et une annexe indépendante de 70 m2, le tout dans un espace clos et intimiste.

L'entrée, majestueuse avec son envolée d'escalier de bois massif et de fer forgé, démontre que cette demeure familiale a su conserver au fil du temps toute son authenticité.

Conçue en U, la bâtisse abrite en son coeur une cour intérieure baignée de lumière, un lieu de tranquillité et de détente assurée. Elle est prolongée par le jardin, lui-même entouré de hauts murs. Cet espace à l'abri des regards, bénéficie d'une intimité totale, un véritable havre de paix en coeur de ville.

L'aile gauche dévoile une succession de pièces aux volumes étonnants à réinterpréter, avec un accès direct sur la cour intérieure. L'aile droite de la bâtisse est réservée aux pièces de réception, la salle à manger et la cuisine également en accès direct au jardin. La transversalité des pièces de vie renforce le côté cocon, enveloppant et chaleureux des lieux.
Un second escalier dit "de service" permet de rejoindre l'espace nuit.

A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, avec pour certaines un point d'eau permettant l'implantation de futures salles d'eau.
Dans la continuité, un grand couloir emmène vers trois autres chambres, dont une offrant la possibilité d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Au fond du jardin, une dépendance de 70 m2 présente de beaux espaces à réinventer avec une pièce de vie et mezzanine aux volumes surprenants. Un vrai potentiel de réaménagement : loft, atelier d'artiste ou studio indépendant pour y accueillir la famille ou les amis.

Un grand garage accessible de la rue et un atelier viennent compléter la propriété.

Un ensemble chaleureux et authentique, une propriété au caractère indéniable et idéalement située à proximité des commerces et de la plage, tout est réuni pour envisager un beau projet familial !

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    50 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Taxe Foncière
    2109 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.9 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    385 m2
  • Surface terrain
    588 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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