Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 789 500 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR582

NOUVEAUTE - Nichée au coeur du quartier recherché du parc, à distance à pied des commerces et de la célèbre plage de la Grande Conche, cette Royannaise des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié.

Véritable témoin de l'histoire et de la reconstruction de la ville de Royan, son architecture fifties respecte tous les codes de cette époque.

Fidèle au style de vie de ces années, les pièces de vie se hissent à l'étage, en rez-de-chaussée surélevé. L'accès par le balcon, délimité par ses gardes corps en acier, en fait une entrée privilégiée qui déploie une belle terrasse ombragée tout en filtrant la lumière, à l'abri des regards indiscrets grâce à la végétation soigneusement implantée.

Une vaste entrée s'ouvre sur un imposant escalier menant à l'étage, elle dessert une pièce de vie traversante accueillant un salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse puis dans le prolongement une salle à manger.

Dans la continuité, une pièce agréable pouvant être une chambre ou un bureau, une cuisine équipée indépendante avec un accès au jardin et à la terrasse.

L'étage dévoile un palier spacieux desservant deux chambres avec un accès privatif au balcon, puis deux autres chambres lumineuses grâce à de grandes ouvertures, avec pour fil conducteur parquet en bois massif et moulures. Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau.

En rez-de-jardin, un appartement de 48m2 vient prolonger l'espace d'accueil, comprenant une cuisine avec comptoir bar ouverte sur le salon, une chambre avec salle d 'eau permettant de pouvoir accueillir les convives en toute indépendance. A noter la présence d'un espace fonctionnel avec buanderie, cave et rangement.

Le jardin arboré d'une belle superficie en centre-ville n'est pas en reste. Il accueille un espace détente avec jacuzzi, un coin repas pouvant être aménagé en solarium, un garage atelier avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la verdure qui permet de ranger les vélos et autres accessoires nautiques ou en faire un lieu idéal pour implanter un atelier d'artiste !

Un bien rare qui reflète l'âme de Royan, un emplacement recherché, un potentiel remarquable pour lancer un projet de gîte ou chambre d'hôtes ou tout simplement pour le bonheur d'une grande famille !

Reportage complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    500 min
  • Piscine
    500 Km

Aspects financiers

  • Prix
    789500 EUR
  • Taxe Foncière
    2638 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat couverture
    Révision étancheité il y a 3 ans
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Pas de travaux à prévoir sauf agencement et réinventer l&a dépendance atelier avec arrivée d'eau à installer

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    38 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface terrasse
    25 m2
  • Surface Sous-Sol
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    aérien fermé
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    16.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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