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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR576

Ancienne demeure d'un maraîcher local, cette maison a vu naître plusieurs générations. Après une rénovation de qualité, supervisée avec soin par l'une de ses descendantes, cette maison de 178 m2 est aujourd'hui confortable, lumineuse et chaleureuse.

Dotée d'un beau jardin arboré et exposé plein Sud, et d'une situation idéale en plein coeur du village animé de Saint Pierre d'Oléron, cette villa de charme possède de beaux atouts et une conception atypique et fonctionnelle.

L'entrée donne le ton avec une alcôve - bureau dans les tons chauds, et la perspective sur le couloir lumineux, surplombé d'une superbe verrière qui est le trait d'union entre les différents bâtiments et permet la distribution des pièces du rez-de-chaussée.

Ce niveau principal profite d'une première chambre avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'une adorable chambre d'enfant. Dans le prolongement, la cuisine toute de bleue vêtue s'étend vers la pièce principale, largement tournée sur le jardin piscinable. L'espace salon est équipé d'une cheminée, permettant de profiter de ce lieu chaleureux en toute saison.

Dans l'entrée, l'escalier en bois mène à l'étage qui dispose d'une chambre pouvant être divisée en deux. Elle est desservie d'une salle d'eau.

Atout majeur de ce bien, située à 10 mètres de la maison, un terrain indépendant et clos de murs qui possède un garage double, un bureau et une dépendance, mais permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, en plein village.

C'est au total plus de 1050 m2 de terrain qui promettent encore de belles possibilités, à deux pas des écoles, commerces et restaurants et à mi-chemin des côtes Est et Ouest. Ce bien de charme ne peut que vous séduire !

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Taxe Foncière
    1788 EUR
  • Coût Energie
    2087 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    impeccable
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    rénovation totale terminée en 2009

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    37 m2
  • Surface terrain
    1050 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    double garage sur parcelle non attenante mais avec assainissement, eau _ jardin_ électricité + bureau vitré
  • Interphone
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    possibilité extension/piscine

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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