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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 489

MAISON CHARENTAISE 5 Pièces

À vendre : A DIGNAC (16410) venez découvrir cette maison Charentaise de 5 pièces au calme de 103,5 m² à rénover.

Elle s'agence comme suit : un grand séjour/salle à manger de 35 m² ( sol en Dalle type Bourgogne ancienne et poêle à bois ), trois chambres (entre 10 et 15 m² avec parquet et cheminée) et une cuisine. Elle dispose aussi d'une salle d'eau et 2 WC. Elle est aussi composée d'une véranda et de deux dépendances (de 80 et 120 m²). La maison dispose de radiateurs électriques. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi avec des travaux.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement bénéficie également d'une terrasse (20 m²) et d'un jardin. Le terrain est de 10 271 m². Une cave et un grenier complètent les 5 pièces de ce logement.

Une école primaire est implantée dans la commune : l'École Primaire Marie et Francois Mayoux. L'aéroport est situé à moins de 19 km. Vous trouverez également un cabinet médical et infirmiers ainsi que les commerces de proximités.

Cette maison a une note DPE de classe D (154 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie E (chiffre annuel : 46 Kg CO?/m²).

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 307 400 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien).

Prenez contact avec Cédric Augeix Conseiller Immobilier Abithéa pour une première visite au 06.45.87.14.29NC

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16410
  • Ville
    Dignac
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    307400 EUR
  • Taxe Foncière
    812 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Sans

Surfaces

  • Surface
    103.5 m2
  • Surface aménageable
    80 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    10271 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Possible
  • Assainissement
    Puit perdu
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithea Charente | Raison sociale : DAZZLERS Développement | Adresse siège social : 33 rue de Peusec - 16400 PUYMOYEN | Siret : 84765061100019 | RCS : 847650611 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13221 MARSEILLE CEDES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble Médiation | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date obtention du label : 19/11/2019

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Coordonnées de l’agence

Abithea Charente
33 rue de Peusec
16400 PUYMOYEN

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